マンハッタンの宝石：完全に改装されたペントハウスアールコーブスタジオPHL

PHLへようこそ。これは、フルサービスのドアマンビルにあるオーバーサイズのアールコーブスタジオペントハウスです。南西向きの窓は、一日中太陽の光で空間を満たし、ダウンタウンマンハッタンとブルックリンの素晴らしい景色を提供します。上質な仕上げが施されたこのアパートメントは、ウォールナットのハードウッドフローリング、カスタムライティング、ドアやハードウェア、そしてウォークインクローゼットを含む、完全に準備された状態です。魅力的で広々としたホワイエには、カスタムカリフォルニアクローゼットが10フィートあり、ランディングテーブルを置くのに十分なスペースがあります。エントランスは、広々としたメインリビングエリアへとスムーズに接続しています。

このレイアウトは、生活、仕事、休息のための真の分離感を提供し、空間を最大限に活用した多機能な間取りです。広々としたリビングエリアの白い壁は、オープンで風通しの良い空間を作り出し、キッチンの向かいに位置しているため、リラックスしたりゲストを迎えたりするのに最適です。

シェフズキッチンはスタイリッシュで機能的で、Bertazzoniのレンジと食洗機、内蔵の製氷メーカーと水ディスペンサー付きのFisher Paykelの冷蔵庫など、最上級のステンレス製のアプライアンスを備えています。17本のワインボトルを収納できるWhynterのワイン冷蔵庫の上には、コーヒーと紅茶用の完璧なくぼみがあります。空間はエレガントなカラカッタの御影石のカウンタートップとマッチしたバックスプラッシュで美しく仕上げられています。

モダンなクイーンサイズのマーフィーベッドは、デスクとシェルフを内蔵しており、ス sleekで巧妙に壁に統合されています。クリーンなラインがミニマルで洗練された美学を維持し、ペントハウススタジオの隅々を最大限に活用します。

スパのようなバスルームは、白いタイル、洗浄付きのこら Kholerのトイレ、Kohlerのシンクとバニティ、アメリカンスタンダードの設備を備えた静かな隠れ家です。美しいカララ大理石の床は、クラス感を加えています。豊富なバニティ収納と医療キャビネットストレージ、さらにバスルームの隣には、3つ目の特大カスタムカリフォルニアクローゼットがあります。

PHLは、Nestサーモスタットや煙探知機、シームレスなホームエンターテインメントのための隠された配線、USB電源アウトレット、スマートライトスイッチなど、現代的なライフスタイルのスマートホーム機能をフルに提供しています。アパート全体には、美しいVonnのLED照明器具、カスタムブラインド、埋め込み照明などの追加のホームアップグレードが見られます。

ニューヨークタワーズは、フルサービスの24時間ドアマンビルで、オンサイトマネージャーとコンシェルジュがいます。アメニティには、株主のための優待料金があるオンサイトのガレージへの直接アクセス、中央のランドリールーム、追加料金でのストレージと自転車ストレージが含まれています。

この立地は抜群です！主要なスーパーマーケット（ホールフーズとトレーダー・ジョーズ）、主要なバスルート（M23、M34A、M15）、および6番線（5分）とR/W線（8分）まで秒単位の距離です。カリフォルニアコーストはすぐに公園に開けており、マディソンスクエアパーク、ユニオンスクエアパーク、スタイベサントパークがすべて近くにあります。

このコープでは、賃貸（4年ごとに2年）、ピエダテールの購入、共同購入が許可されています。ビルは財政的に健全で、自己完結型のコジェン発電所（2019年）を備えています。これは、暖房および冷却コストが管理費に含まれており、電気料金が月75ドルを超えることはめったにないことを意味します。2026年12月31日まで75.90ドルの評価。評価および公営費用は、広告された管理費に含まれていません。

Manhattan Gem: Fully Renovated Penthouse Alcove Studio PHL

Welcome to PHL, an oversized alcove studio penthouse in a full-service doorman building. Southwest facing windows flood the space with sunlight all day and offer striking open downtown Manhattan and Brooklyn views. Tastefully renovated from top to bottom, this apartment is turn key with high end finishes throughout including walnut hardwood flooring, custom lighting, doors and hardware and walk in closets. The inviting and spacious foyer features 10 feet of custom California closets with plenty of room for a landing table. The entryway seamlessly connects to the generous main living areas.

The layout offers a true sense of separation for life, work and rest with a multifunctional floor plan maximizing the space. The crisp white walls in the expansive living area create an open and airy space situated across from the kitchen, perfect for relaxing with room to entertain guests.

The chef's kitchen is stylish and functional, equipped with top-of-the-line stainless steel appliances including a Bertazzoni range and dishwasher, Fisher Paykel refrigerator with a built-in ice maker and water dispenser. A perfect nook tucked away for a coffee and tea station is located just above the 17-bottle Whynter wine fridge. The space is beautifully finished with elegant Calacatta granite countertops and a matching backsplash.

The modern Queen sized Murphy bed with built in desk and shelving is sleek and clever, seamlessly integrating into the wall. The clean lines maintain the minimal and sophisticated aesthetic throughout as well as maximizing every inch of your penthouse studio.

The spa-like bathroom is a serene retreat featuring white subway tiles, a sophisticated Kohler toilet with a washlet, a Kohler sink and vanity, and American Standard fixtures. The floor adds a touch of class with stunning Carrara marble. Abundant vanity and medicine cabinet storage as well as a third oversized custom California closet located next to your bathroom.

PHL offers a full range of modern lifestyle smart home features such as: a Nest thermostat and smoke detector, hidden wiring for seamless home entertainment, USB power outlets, and smart light switches. Throughout the apartment, you'll find additional home upgrades such as beautiful Vonn LED light fixtures, custom blinds and recessed lighting.

New York Towers is a full-service, 24-hour doorman building with an on-site manager and concierge. Amenities include direct access to an on-site garage with preferential rates for shareholders, central laundry room, storage and bike storage for an additional charge.

The location can't be beat! You're seconds away from major supermarkets (Whole Foods and Trader Joe's), major bus routes (M23, M34A, M15), and the 6 train (5 minutes) and R/W trains (8 minutes). The cul-de-sac opens right to a park, with Madison Square Park, Union Square Park, and Stuyvesant Park all nearby.

The co-op allows renting (two years every four years), pied-à-terre purchases, and co-purchasing. The building is financially healthy and features a self-sufficient co-gen power station (2019). This means heating and cooling costs are included in your maintenance bill, and electrical bills are refreshingly low rarely exceeding $75 a month. Assessment of $75.90/month through 12/31/26. Assessment and utility costs are not included in the advertised maintenance.