マンハッタンの宝石：フルリノベーション済みペントハウスアルコーブスタジオPHL

PHLへようこそ。フルサービスのドアマンビルのオーバーサイズアルコーブスタジオペントハウスです。南西向きの窓から日差しが一日中差し込み、印象的なダウンタウンマンハッタンとブルックリンの景色を提供します。上下ともにセンスよくリノベーションされたこのアパートメントは、ウォルナットのハードウッドフローリング、カスタム照明、ドアやハードウェア、ウォークインクローゼットなど高級な仕上げが施されており、ターンキー状態です。暖かく広々とした入口には、着陸用テーブルを置くための十分なスペースを持つカスタムカリフォルニアクローゼットが10フィートあります。 玄関は、広々としたメインリビングエリアとシームレスにつながっています。

このレイアウトは、生活、仕事、休息の真の区 separation を提供し、空間を最大限に活用した多機能なフロアプランです。広々としたリビングエリアのパリッとした白い壁は、キッチンの対面に位置し、リラックスするのに最適な開放的で風通しの良い空間を作り出し、ゲストをもてなすスペースも確保しています。

シェフのためのキッチンはスタイリッシュで機能的で、Bertazzoniレンジ、食器洗い機、内蔵製氷機と水ディスペンサー付きのFisher Paykel冷蔵庫など、最高峰のステンレス製器具が揃っています。17本のワインボトルを収納できるWhynterワイン冷蔵庫の上には、コーヒーと紅茶のステーションのための完璧な小スペースがあります。空間はエレガントなカラカッタグラニットのカウンタートップとマッチしたバックスプラッシュで美しく仕上げられています。

現代的なクイーンサイズのマーフィーベッドには、内蔵のデスクとシェルフがあり、 sleek で巧妙です。壁にシームレスに統合されており、すっきりとしたラインはペントハウススタジオ全体にミニマルで洗練された美学を維持し、空間を最大限に活用しています。

スパのようなバスルームは白いサブウェイタイル、洗浄機能付きの洗面所付きKohlerトイレ、Kohlerのシンクとバニティ、アメリカンスタンダードの器具を備えた穏やかな隠れ家です。フロアには美しいカララ大理石が施され、上品さを加えます。バニティと医療用キャビネットの収納が豊富で、バスルームの隣には大きなカスタムカリフォルニアクローゼットがもう一つあります。

PHLは、Nestサーモスタットと煙探知器、シームレスなホームエンターテイメントのための隠れた配線、USB電源コンセント、スマートライトスイッチなどの現代的なライフスタイルスマートホーム機能のフルレンジを提供しています。アパート全体には、美しいVonn LED照明器具、カスタムブラインド、埋め込み照明などの追加的なホームアップグレードが施されています。

ニューヨークタワーズは、24時間体制のドアマンビルで、現地マネージャーとコンシェルジュがいます。アメニティには、株主向けの優遇料金で利用できる現地ガレージへの直接アクセス、中央ランドリールーム、収納、バイク収納（追加料金がかかります）が含まれています。

立地は抜群です！主要なスーパーマーケット（Whole FoodsおよびTrader Joe's）、主要なバス路線（M23、M34A、M15）まで数秒、6号線（5分）、R/W線（8分）が近くにあります。ロータリーはすぐに公園につながっており、マディソンスクエアパーク、ユニオンスクエアパーク、スタイベサントパークがすべて近くにあります。

このコープは、賃貸（4年ごとに2年）、ピエダテール購入、共同購入を許可します。ビルは財政的に健全で、自己完結型のコジェン発電所（2019年）を備えています。これにより、暖房と冷房のコストは維持費に含まれ、電気料金が驚くほど低く、月75ドルを超えることはほとんどありません。ユーティリティコストは、広告された維持費には含まれていません。

Manhattan Gem: Fully Renovated Penthouse Alcove Studio PHL

Welcome to PHL, an oversized alcove studio penthouse in a full-service doorman building. Southwest facing windows flood the space with sunlight all day and offer striking open downtown Manhattan and Brooklyn views. Tastefully renovated from top to bottom, this apartment is turn key with high end finishes throughout including walnut hardwood flooring, custom lighting, doors and hardware and walk in closets. The inviting and spacious foyer features 10 feet of custom California closets with plenty of room for a landing table. The entryway seamlessly connects to the generous main living areas.

The layout offers a true sense of separation for life, work and rest with a multifunctional floor plan maximizing the space. The crisp white walls in the expansive living area create an open and airy space situated across from the kitchen, perfect for relaxing with room to entertain guests.

The chef's kitchen is stylish and functional, equipped with top-of-the-line stainless steel appliances including a Bertazzoni range and dishwasher, Fisher Paykel refrigerator with a built-in ice maker and water dispenser. A perfect nook tucked away for a coffee and tea station is located just above the 17-bottle Whynter wine fridge. The space is beautifully finished with elegant Calacatta granite countertops and a matching backsplash.

The modern Queen sized Murphy bed with built in desk and shelving is sleek and clever, seamlessly integrating into the wall. The clean lines maintain the minimal and sophisticated aesthetic throughout as well as maximizing every inch of your penthouse studio.

The spa-like bathroom is a serene retreat featuring white subway tiles, a sophisticated Kohler toilet with a washlet, a Kohler sink and vanity, and American Standard fixtures. The floor adds a touch of class with stunning Carrara marble. Abundant vanity and medicine cabinet storage as well as a third oversized custom California closet located next to your bathroom.

PHL offers a full range of modern lifestyle smart home features such as: a Nest thermostat and smoke detector, hidden wiring for seamless home entertainment, USB power outlets, and smart light switches. Throughout the apartment, you'll find additional home upgrades such as beautiful Vonn LED light fixtures, custom blinds and recessed lighting.

New York Towers is a full-service, 24-hour doorman building with an on-site manager and concierge. Amenities include direct access to an on-site garage with preferential rates for shareholders, central laundry room, storage and bike storage for an additional charge.

The location can't be beat! You're seconds away from major supermarkets (Whole Foods and Trader Joe's), major bus routes (M23, M34A, M15), and the 6 train (5 minutes) and R/W trains (8 minutes). The cul-de-sac opens right to a park, with Madison Square Park, Union Square Park, and Stuyvesant Park all nearby.

The co-op allows renting (two years every four years), pied-à-terre purchases, and co-purchasing. The building is financially healthy and features a self-sufficient co-gen power station (2019). This means heating and cooling costs are included in your maintenance bill, and electrical bills are refreshingly low rarely exceeding $75 a month. Utility costs are not included in the advertised maintenance.