ブルックリン開発集積 — 最大28,000平方フィートの建築可能面積
2258 アトランティックアベニュー, 185 ロックアウェイアベニュー, 187 ロチェスタアベニュー, 189 ロックアウェイアベニュー & 189A ロックアウェイアベニュー, ブルックリン, NY

プライムリアルティは、ブルックリンの中心部で例外的な開発機会をご紹介します。この機会は、アトランティックアベニュー、ロックアウェイアベニュー、およびロチェスタアベニューの角に戦略的に配置された5つの連続した税区画から構成されています。これらの土地は一緒に、ブルックリンで最も活発な再開発回廊の1つに沿った重要な道沿いの正面と素晴らしい露出を持つ独特の形状の開発フットプリントを形成します。

物件概要: この集積は、最大約28,000平方フィートの建築可能面積を提供し、さまざまな混合用途、賃貸住宅、コンドミニアム、または地域施設プロジェクトの柔軟性を提供します。物件のゾーニングと立地は、クリエイティブな建築デザインを可能にし、1階に小売スペースと上層に現代的な居住ユニットを組み込む機会を提供し、物件の高い視認性とアクセスの良さを最大限に活用します。

戦略的なロケーション: ニューヨーク市の最も重要な交通ハブの1つであるブロードウェイジャンクションからわずか数分の位置にあり、住民とビジネスに理想的に位置しています。A, C, J, L, Zの各地下鉄線が、プロパティをダウンタウンブルックリン、ロウアーマンハッタン、およびクイーンズに直接接続しており、通勤者やテナントにとって非常に便利な立地です。また、アトランティックアベニュー、イースタンパークウェイ、ジャッキーロビンソンパークウェイといった主要道路に近いことで、地域を迅速に車でアクセスすることができます。周辺地域は、新しい住宅開発、小売の成長、インフラ改善が強い勢いを持ち続け、長期的な需要と評価を示しています。

地域の変革: 過去数年間で、オーシャンヒルとベッドフォード・スタイヴァサントはブルックリンで最も活発な開発ゾーンの1つに進化しています。アトランティックアベニューとロックアウェイアベニューを囲むコリドーは、ブティック賃貸ビル、改装されたブラウンストーン、クリエイティブなオフィス、新しい地域スペースの流入を続けています。このエリアの文化的な活気、アクセスの良さ、手頃な価格が、成長の可能性を求める若いプロフェッショナル、家族、投資家を引き寄せ続けています。

投資ハイライト: 複数の通りに面した5つの連続した区画集積。約28,000平方フィートの建築可能面積(ゾーニングとFARを確認してください)。安定した歩行者と車両の交通を伴う主要な商業通り沿いに位置。混合用途の居住・小売開発に理想的。複数の地下鉄路線とバス路線からすぐ。主要な交通交換所であるブロードウェイジャンクションまで数分。進行中の新しい開発と地域の小売再活性化に囲まれています。新興するブルックリン回廊での長期的な成長ポテンシャル。

要約: 継続的な評価が期待されるプライムなブルックリンロケーションで、かなりの開発フットプリントを獲得する珍しいチャンスです。優れた交通アクセス、強い小売プレゼンス、柔軟なゾーニングを備えた2258アトランティックアベニューとその隣接する区画は、ブルックリンの成長する居住者および商業市場のニーズを満たす高影響プロジェクトを構築する真の機会を提供します。

Brooklyn Development Assemblage — Up to 28,000 Buildable Square Feet
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty is proud to present an exceptional development opportunity in the heart of Brooklyn, consisting of five contiguous tax lots strategically positioned at the corner of Atlantic Avenue, Rockaway Avenue, and Rochester Avenue. Together, these parcels create a uniquely shaped development footprint with substantial street frontage and outstanding exposure along one of Brooklyn’s most active redevelopment corridors.
Property Overview: This assemblage provides a total potential of approximately 28,000 buildable square feet, offering flexibility for a variety of mixed-use, residential rental, condominium, or community facility projects. The site’s zoning and location allow for creative architectural design, with opportunities to incorporate ground-floor retail and modern residential units above, taking full advantage of the site’s high visibility and accessibility. Strategic Location: Located just minutes from Broadway Junction, one of New York City’s most significant transportation hubs, the site is ideally positioned for both residents and businesses. Multiple subway lines — including the A, C, J, L, and Z trains — connect the property directly to Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, and Queens, making it an extremely convenient location for commuters and tenants alike. The property also benefits from proximity to major roadways such as Atlantic Avenue, Eastern Parkway, and the Jackie Robinson Parkway, providing quick vehicular access throughout the boroughs. The surrounding neighborhood continues to see strong momentum with new residential developments, retail growth, and infrastructure improvements, signaling sustained long-term demand and appreciation. Neighborhood Transformation: Over the past few years, Ocean Hill and Bedford-Stuyvesant have evolved into some of Brooklyn’s most active development zones. The corridor surrounding Atlantic Avenue and Rockaway Avenue has seen a steady influx of boutique rental buildings, renovated brownstones, creative offices, and new community spaces. The area’s mix of cultural vibrancy, accessibility, and affordability continues to attract young professionals, families, and investors seeking growth potential in a rapidly changing Brooklyn landscape.
Investment Highlights:Assemblage of five contiguous lots with multiple street frontages. Up to ~28,000 buildable square feet (verify zoning and FAR). Located along a major commercial thoroughfare with consistent foot and vehicle traffic. Ideal for mixed-use residential and retail development. Steps from multiple subway lines and bus routes. Minutes to Broadway Junction, a major transportation interchange. Surrounded by ongoing new developments and local retail revitalization. Excellent long-term growth potential in an emerging Brooklyn corridor.
Summary: This is a rare chance to acquire a sizable development footprint in a prime Brooklyn location poised for continued appreciation. With its excellent transit access, strong retail presence, and flexible zoning, 2258 Atlantic Avenue and its adjoining parcels represent a true opportunity to build a high-impact project that meets the needs of Brooklyn’s growing residential and commercial market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC