ニューヨーク市の最高の海辺の物件で、究極のビーチフロントライフスタイルを体験してください。独占的でゲート付きのコミュニティ「シーゲート」に位置するこの見事な3世帯住宅は、広々とした6,000平方フィートの居住スペースを誇り、7つの寝室と7つのバスルームを備えています。5,500平方フィートの敷地には、海とビーチに面した驚くべき55フィートのフロントが広がっています。

3世帯住宅への改装は承認されており、最終調整の過程にあります。2017年にこの物件は包括的な改装を行い、クラシックな建築様式と現代のアメニティを見事に融合させました。メインハウスの側入口は、贅沢な生活が広がる三階建ての空間へとあなたを迎え入れます。1階は広々としたロビーにつながり、サブゼロの冷蔵庫、ウルフのストーブ、ミーレの食器洗い機といった高級なアプライアンスを備えた最新鋭のキッチンに通じています。隣には、美しく造園された裏庭に直接アクセスできるテラスのある広々としたファミリールームがあります。このフロアには、2つのバスルームと便利なランドリールームも含まれています。

2階に上がると、4つの寝室、3つのバスルーム、追加のキッチンともう一つのランドリールームがあります。広い窓を通して海の景色を眺めながら、赤外線サウナを堪能してください。地下室は、十分な収納スペース、レクリエーションルーム、オフィス、フルバスルーム、ユーティリティルーム、専用のペット洗い場を備えた多目的な空間です。

アパートメント#2と#3は、家の前からの独自の入口を持っています。アパートメント#2は下部のデュプレックスで、リビングルーム、キッチン、バスルームを備え、寝室は下の階にあります。アパートメント#3は3階にあり、素晴らしい海の景色を提供し、2つの寝室、オープンコンセプトのリビングルームとキッチン、バスルームから成っています。

この入念に改装された家は、新しい金属ビーム、コンクリートブロックの上に建てられた拡張されたレンガ構造、および更新された配管、電気システム、屋根を組み込んでいます。メインハウスには、輸入されたイタリア製の磁器タイルの床暖房が施されていますが、地下室とアパートメント#2にはスペイン製の磁器タイルが使われています。3階のアパートメントは、ラミネートとカーペットの床仕上げが施されています。エネルギー効率の良いペラ社製の窓とドア、そして全室に設置されたミニスプリットユニットが、季節を問わず快適な居住環境を提供します。

ニューヨーク市で最も美しいプライベートビーチの一つに独占的にアクセスできます。ミッドタウンマンハッタンへの通勤は、ネプチューンアベニューからのX28/X38急行バスや、近隣のD、F、Q、Nラインへの地下鉄接続が便利です。年額の税金は26,606ドル、シーゲート協会費は25,624ドルで、この物件は市内でビーチフロントライフを楽しむ稀な機会です。

Experience the ultimate beachfront lifestyle in one of New York City’s premier seaside properties. Nestled within the exclusive gated community of Seagate, this stunning 3-family residence boasts a sprawling 6,000 square feet of living space, featuring 7 bedrooms and 7 bathrooms across a 5,500 square foot lot with an impressive 55 feet of direct beach and ocean frontage.

Conversion into a 3-family home has been approved and is in process of being finalized, in 2017 this property underwent a comprehensive renovation, seamlessly blending classic architecture with modern amenities. The main house's side entrance welcomes you to three stories of luxurious living. The first floor opens up to a grand foyer leading to a state-of-the-art kitchen equipped with high-end appliances such as a Subzero refrigerator, Wolf stove, and Miele dishwasher. Adjacent is a spacious family room with a terrace that offers direct access to a beautifully landscaped backyard, complete with cypress bushes and three fruit trees. This level also includes two bathrooms and a convenient laundry room.

Ascending to the second floor, you'll find four bedrooms, three bathrooms, an additional kitchenette, and another laundry room. Indulge in the infrared sauna while gazing at the ocean views through the expansive windows. The basement is a versatile space with ample storage, a recreation room, an office, a full bathroom, a utility room, and a dedicated pet washing area.

Apartments #2 and #3 have their own separate entrances from the front of the house. Apartment #2 is a lower duplex featuring a living room, kitchen, and bathroom, with the bedroom situated on the lower level. Apartment #3, located on the third floor, presents breathtaking ocean views and comprises two bedrooms, an open-concept living room and kitchen, and a bathroom.

This meticulously renovated home incorporates new metal beams, an extended brick structure built on concrete blocks, and updated plumbing, electrical systems, and roofing. The main house showcases imported Italian porcelain tile heated flooring, while Spanish porcelain tiles grace the basement and apartment #2. The third-floor apartment is finished with laminate and carpet flooring. Energy-efficient Pella windows and doors, as well as mini-split units throughout, ensure comfort in every season.

Enjoy exclusive access to one of NYC’s most beautiful private beaches. Commutes to Midtown Manhattan are convenient via the X28/X38 express buses from Neptune Avenue, along with nearby subway connections to the D, F, Q, and N lines. With annual taxes of $26,606 and Seagate Association fees of $25,624, this property is a rare opportunity to embrace beachfront living within the city.