$310万 - 75 Grant Avenue, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ!!! ブルックリンにあるR5ゾーニングの24ユニットアパートビルが販売中です!!! このビルは優れた看板、大きな露出、6台分の駐車スペース、高さ8フィートの天井、R5ゾーニング、(4) 2室アパート、(16) 1室アパート、(4) 大型スタジオアパート、すべて新しいLED照明、3相電力、+++を備えています!!! 物件はブルックリンの中心部、ジャマイカアベニューのすぐそば、ロッカウェイブルバードから2ブロック、ウッドヘブンブルバードから数分の場所にあります!!! 近隣にはチェース銀行、USPS、ストップ＆ショップ、センチュリー21、YMCA、ブーストモバイル、ダンキンドーナツ、ウェンディーズ、マクドナルド、サブウェイ、パパジョンズ、ホワイトキャッスル、KFC、+++があります!!! このビルはグラントアベニューに60フィートのフロントを持っています!!! この物件は大きな成長の可能性を提供します!!! これはあなたの次の開発サイトとなるか、あなたのビジネスの次のホームになるかもしれません!!!

収入:

ユニット1A (2室アパート): 年間$21,600; リース満了: 2026年4月30日

ユニット2A (2室アパート): 年間$18,074.76; リース満了: 2026年7月31日

ユニット3A (2室アパート): 年間$13,932.48; リース満了: 2026年9月14日

ユニット4A (2室アパート): 年間$20,053.20; リース満了: 2026年1月14日

ユニット1B (1室アパート): 年間$14,064.24; リース満了: 2026年1月31日

ユニット2B (1室アパート): 年間$14,002.08; リース満了: 2026年10月14日

ユニット3B (1室アパート): 年間$16,377; リース満了: 2025年7月31日

ユニット4B (1室アパート): 年間$19,049.88; リース満了: 2025年12月31日

ユニット1C (1室アパート): 年間$17,598.84; リース満了: 2026年3月14日

ユニット2C (1室アパート): 年間$15,735.12; リース満了: 2026年7月31日

ユニット3C (1室アパート): 年間$17,972.28; 月ごと

ユニット4C (1室アパート): 年間$37,800 (空き)

ユニット1D (1室アパート): 年間$20,002.32; リース満了: 2025年9月30日

ユニット2D (1室アパート、スーパーバイザー): 年間$17,286.36; リース満了: 2026年6月30日

ユニット3D (1室アパート): 年間$17,144.88; リース満了: 2025年12月31日

ユニット4D (1室アパート): 年間$11,987.64; リース満了: 2027年11月30日。ここに45年います。

ユニット1E (1室アパート): 年間$15,115.92; リース満了: 2026年4月13日

ユニット2E (1室アパート): 年間$14,290.44; リース満了: 2026年2月28日

ユニット3E (1室アパート): 年間$14,540.16; リース満了: 2025年9月30日

ユニット4E (1室アパート): 年間$14,805.60; リース満了: 2025年10月31日

ユニット1F (スタジオアパート): 年間$24,480 (空き)

ユニット2F (スタジオアパート): 年間$24,480 (空き)

ユニット3F (スタジオアパート): 年間$16,500; リース満了: 2024年1月30日

ユニット4F (スタジオアパート): 年間$16,629.48; リース満了: 2026年7月14日

経費:

油: 年間$17,000

電気: 年間$980

メンテナンスと修理: 年間$250

保険: 年間$12,023

水道と下水道: 年間$16,000

税金: 年間$87,075

総経費: 年間$133,328

プロフォーマ総収入: 年間$432,028.80

プロフォーマ純営業所得 (NOI): 年間$298,700.80 (キャップレート9.64%!!!)

MLS #‎	929965
建築年 Construction Year	1930
税金（年間） Taxes (per year)	$87,075
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil
バス Bus	2 分: Q56
	5 分: B13
	9 分: Q24
地下鉄 Subway	3 分: J, Z
LIRR	2 マイル: "East New York"
	2.4 マイル: "Kew Gardens"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years