投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！！ ブルックリンのR5ゾーニングの24ユニットアパートビル、キャップレート8.74、販売中！！ この建物は、優れた看板、素晴らしい露出、6台の駐車スペース、8フィートの高い天井、R5ゾーニング、（4）2ベッドルームアパート、（16）1ベッドルームアパート、（4）大型スタジオアパート、新しいLED照明、3相電力、中央空調など、多くの特徴を備えています！！！ 物件はブルックリンの中心部、ジャマイカアベニューのすぐ近く、ロッカウェイブールバードから2ブロック、ウッドヘイブンブールバードから数分の場所にあります！！！ 近隣にはチェース銀行、USPS、ストップ＆ショップ、センチュリー21、YMCA、ブーストモバイル、ダンキンドーナツ、ウェンディーズ、マクドナルド、サブウェイ、パパジョンズ、ホワイトキャッスル、KFCなどがあります！！！ この建物はグラントアベニューに60フィートのファサードがあります！！！ この物件は大きな成長の可能性を提供します！！！ これはあなたの次の開発サイトになる可能性があり、またはあなたのビジネスの次の拠点になるかもしれません！！！

収入：

ユニット1A（2ベッドルームアパート）：年間$21,600； リース期限：2026年4月30日。
ユニット2A（2ベッドルームアパート）：年間$17,548.32； リース期限：2025年7月31日。
ユニット3A（2ベッドルームアパート）：年間$13,932.48； リース期限：2026年9月14日。
ユニット4A（2ベッドルームアパート）：年間$20,053.20； リース期限：2026年1月14日。
ユニット1B（1ベッドルームアパート）：年間$14,064.24； リース期限：2026年1月31日。
ユニット2B（1ベッドルームアパート）：年間$14,002； リース期限：2026年10月14日。
ユニット3B（1ベッドルームアパート）：年間$18,600； リース期限：2025年7月31日。
ユニット4B（1ベッドルームアパート）：年間$19,049.88； リース期限：2025年12月31日。
ユニット1C（1ベッドルームアパート）：年間$17,598.84； リース期限：2026年3月14日。
ユニット2C（1ベッドルームアパート）：年間$15,735.12； リース期限：2026年7月31日。
ユニット3C（1ベッドルームアパート）：年間$16,648.56； M-M。
ユニット4C（1ベッドルームアパート）：年間$37,800（利用可能）
ユニット1D（1ベッドルームアパート）：年間$19,419.72； リース期限：2025年9月30日。
ユニット2D（1ベッドルームアパート、スーパーバイザー）：年間$17,286.36； リース期限：2026年6月30日。
ユニット3D（1ベッドルームアパート）：年間$17,144.88； リース期限：2025年12月31日。
ユニット4D（1ベッドルームアパート）：年間$11,987.64； リース期限：2027年11月30日。ここに45年います。
ユニット1E（1ベッドルームアパート）：年間$18,600； リース期限：2026年4月13日。
ユニット2E（1ベッドルームアパート）：年間$14,290.44； リース期限：2026年2月28日。
ユニット3E（1ベッドルームアパート）：年間$14,116.68； リース期限：2025年9月30日。
ユニット4E（1ベッドルームアパート）：年間$14,374.32； リース期限：2025年10月31日。
ユニット1F（スタジオアパート）：年間$24,480（利用可能）
ユニット2F（スタジオアパート）：年間$24,480（利用可能）
ユニット3F（スタジオアパート）：年間$15,600； リース期限：2024年1月30日。
ユニット4F（スタジオアパート）：年間$16,629.48； リース期限：2026年7月14日。

経費：

油：年間$17,000
電気：年間$980
メンテナンスと修理：年間$250
保険：年間$12,023
水道と下水道：年間$16,000
税金：年間$87,075

総経費：年間$133,328

プロフォーマ総収入：年間$435,042.24

プロフォーマ純営業利益（NOI）：年間$301,714.24（キャップレート8.74%！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8.74 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:


Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 2A (2 Br. Apt.): $17,548.32 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.
Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.
Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,064.24 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.
Unit 3B (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 4B (1 Br. Apt.): $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.
Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.
Unit 3C (1 Br. Apt.): $16,648.56 Ann.; M-M.
Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)
Unit 1D (1 Br. Apt.): $19,419.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.
Unit 1E (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.
Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.
Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,116.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,374.32 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 3F (Studio Apt.): $15,600 Ann.; Lease Exp.: 1/30/24.
Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.


Expenses:

Oil: $17,000 Ann.
Electric: $980 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $12,023 Ann.
Water & Sewer: $16,000 Ann.
Taxes: $87,075 Ann.

Total Expenses: $133,328 Ann.

Pro Forma Gross Income: $435,042.24 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $301,714.24 Ann. (8.74% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC