$90万 - 450 City Island Avenue, ブロンクス区 Bronx, NY 10464｜ID # 929971

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投資機会 — ブロンクスのシティアイランドにある2棟の6ユニット多世帯ビル！

ブロンクスの非常に人気のあるシティアイランドアベニューに沿った、隣接する2棟の完全に入居中の6ユニット多世帯ビルを取得する希少な機会をご紹介します。
パッケージディールとして提供される450および456シティアイランドアベニューは、ニューヨーク市の最も特徴的な waterfront コミュニティの一つで、優れたキャッシュフローと長期的な価値向上を実現します。両物件は良好に維持されており、広々とした1ベッドルームと2ベッドルームユニットから成り、安定した信頼できる入居者がいます。合わせて、更新されるリースに伴い家賃を上げる余地がある中で、年間総収入は246,000ドルを超えています。

財務サマリー
指標 金額
価格 1,850,000ドル
ユニット数 12ユニット 合計
年間総収入 246,372ドル
推定経費 (35%) 86,230ドル
純営業収益 (NOI) 160,142ドル
キャップレート 8.7%

シティアイランドは、ブロンクスの海岸に位置する絵のように美しい海洋コミュニティで、魅力的な小さな町の雰囲気、シーフードレストラン、ウォーターフロントの住宅で知られています。I-95、ペルハム湾公園、オーチャードビーチへのアクセスが容易で、住民は数分でマンハッタンやウェストチェスターに移動できます。この地域は、限られた在庫とライフスタイルの魅力によって賃貸需要と物件価値が着実に上昇し続けています。飲食店、店舗、マリーナ、地元のアメニティに歩いてアクセス可能で、入居者は都市の便利さと島の生活の組み合わせを愛しています。

ID #‎	929971
建築年 Construction Year	1928
税金（年間） Taxes (per year)	$32,470
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	全面地下室 Full basement

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years