投資機会 — ブロンクス、ニューヨークのシティアイランドにある6ユニットの多世帯ビル2棟！
ブロンクスの非常に人気のあるシティアイランドアベニューにある、隣接した完全占有の6ユニット多世帯ビル2棟を取得する希少な機会を紹介します。
パッケージとして提供される450および456シティアイランドアベニューは、ニューヨーク市の最も特異なウォーターフロントコミュニティの一つで、優れたキャッシュフローと長期的な上昇の可能性を提供します。両方の物件は良好に管理されており、広々とした1ベッドルームおよび2ベッドルームユニットを含み、安定した信頼性のあるテナントが入居しています。これらは合わせて246,000ドル以上の年間総収入を生み出しており、リース更新時に賃料を引き上げる余地があります。

財務スナップショット
指標 金額
価格 1,850,000ドル
ユニット 合計12
年間総収入 246,372ドル
推定経費 (35%) 86,230ドル
純営業収入 (NOI) 160,142ドル
キャップレート 8.7%

シティアイランドは、ブロンクスの沖合に位置する絵のように美しい海事コミュニティで、魅力的な小さな町の雰囲気、シーフードレストラン、ウォーターフロントの家々で知られています。I-95、ペルハムベイパーク、オーチャードビーチへのアクセスが容易で、マンハッタンやウェストチェスターへの接続が数分で可能です。この地域は限られた在庫とライフスタイルの魅力により、安定した賃貸需要と上昇する不動産価値を経験し続けています。ダイニング、ショップ、マリーナ、地元のアメニティへのアクセスが歩いて行ける距離にあり、テナントは都市の便利さと島生活の組み合わせを気に入っています。

Investment Opportunity — Two 6-Unit Multifamily Buildings in City Island, Bronx, NY!
Introducing a rare opportunity to acquire two adjacent, fully occupied six-unit multifamily buildings on the highly sought-after City Island Avenue in the Bronx.
Offered as a package deal, 450 and 456 City Island Avenue deliver exceptional cash flow and long-term upside in one of New York City’s most distinctive waterfront communities. Both properties are well maintained and consist of spacious one- and two-bedroom units with steady, reliable tenants. Together, they generate a combined gross annual income of over $246,000 with room to increase rents as leases renew.
Financial Snapshot
Metric Amount
Price $1,850,000
Units 12 Total
Gross Annual Income $246,372
Estimated Expenses (35%) $86,230
Net Operating Income (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
City Island is a picturesque maritime community located off the coast of the Bronx, known for its charming small-town atmosphere, seafood restaurants, and waterfront homes. Easy access to I-95, Pelham Bay Park, and Orchard Beach, connecting residents to Manhattan and Westchester within minutes. The neighborhood continues to experience steady rental demand and rising property values, driven by limited inventory and lifestyle appeal. Walkable to dining, shops, marinas, and local amenities — tenants love the combination of urban convenience and island living. © 2025 OneKey™ MLS, LLC