$92万5 - 456 City Island Avenue, ブロンクス区 Bronx, NY 10464｜ID # 930080

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投資機会 — ブロンクス、ニューヨークのシティアイランドにある6ユニットの多世帯ビル2棟！
ブロンクスの非常に人気のあるシティアイランドアベニューにある、隣接した完全占有の6ユニット多世帯ビル2棟を取得する希少な機会を紹介します。
パッケージとして提供される450および456シティアイランドアベニューは、ニューヨーク市の最も特異なウォーターフロントコミュニティの一つで、優れたキャッシュフローと長期的な上昇の可能性を提供します。両方の物件は良好に管理されており、広々とした1ベッドルームおよび2ベッドルームユニットを含み、安定した信頼性のあるテナントが入居しています。これらは合わせて246,000ドル以上の年間総収入を生み出しており、リース更新時に賃料を引き上げる余地があります。

財務スナップショット
指標 金額
価格 1,850,000ドル
ユニット 合計12
年間総収入 246,372ドル
推定経費 (35%) 86,230ドル
純営業収入 (NOI) 160,142ドル
キャップレート 8.7%

シティアイランドは、ブロンクスの沖合に位置する絵のように美しい海事コミュニティで、魅力的な小さな町の雰囲気、シーフードレストラン、ウォーターフロントの家々で知られています。I-95、ペルハムベイパーク、オーチャードビーチへのアクセスが容易で、マンハッタンやウェストチェスターへの接続が数分で可能です。この地域は限られた在庫とライフスタイルの魅力により、安定した賃貸需要と上昇する不動産価値を経験し続けています。ダイニング、ショップ、マリーナ、地元のアメニティへのアクセスが歩いて行ける距離にあり、テナントは都市の便利さと島生活の組み合わせを気に入っています。

ID #‎	930080
建築年 Construction Year	1928
税金（年間） Taxes (per year)	$27,610
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	全面地下室 Full basement

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years