ブロンクスの最も進化している地域の一つ、1831 ポールディング アベニュー、モリス パークでの珍しいダブルロットのチャンスを見つけてください。この二世帯住宅は、隣接する25x100フィートのロットを含んでおり、駐車場、アウトドア利用、または将来の開発の可能性（ゾーニングおよびDOBの承認が必要）に柔軟に対応できます。物件には、1階に2ベッドルーム/1バスユニット、2階に1ベッドルーム/1バスユニットがあり、それぞれ独立したユーティリティ（電気メーター3台、ガスメーター3台）が設置されており、運営コストを最小限に抑えています。家主が支払うのは水道料金と固定資産税のみで、初日から強力なキャッシュフローの可能性を確保しています。ドライブウェイとボーナスロットは4台以上の車両を収容可能で、ブロンクスでは珍しい物件です。

今後の成長可能性：モリス パークは大規模な変革を迎える準備が整っており、500百万ドルのイーストブロンクス交通アクセスおよび再ゾーニングイニシアティブの一環として、今後のモリス パーク メトロノース駅が設置される予定です。このプロジェクトは、新しい住宅ユニット7,000以上の提供と大規模なインフラ投資を見込んでいます。ジャコビ医療センター、アルバートアインシュタイン医科大学、主要高速道路の近くに位置し、この物件は安定性と将来の機会の交差点にあります。

投資家としてのキャッシュフローを求めている方、再開発を目指す請負業者の方、地域の成長を期待している長期保有者の方にとって、1831 ポールディング アベニューは、収入、土地、そして将来的な価値向上の稀な組み合わせを提供します。

現状のまま販売 | 現金購入者のみ、空室で引き渡し可能です。すべての情報は購入者、建築家、DOBによる確認が必要です。今すぐリスティングエージェントに連絡して内覧を予約してください！

Discover a rare double-lot opportunity in one of the Bronx’s fastest-evolving neighborhoods, 1831 Paulding Avenue, Morris Park.
This two-family residence includes an adjoining 25x100 lot, offering flexibility for parking, outdoor use, or potential future development (subject to zoning and DOB approval). The property features a 2-bedroom/1-bath unit on the main floor and a 1-bedroom/1-bath unit above, each with separate utilities — 3 electric meters and 3 gas meters — keeping operating costs minimal. The landlord pays only water and property taxes, ensuring strong cash flow potential from day one.
Driveway + bonus lot accommodate up to 4+ vehicles, a rare find in the Bronx.
Future Growth Potential:
Morris Park is poised for major transformation, anchored by the upcoming Morris Park Metro-North Station — part of the $500 million East Bronx Transit Access and Rezoning Initiative projected to deliver 7,000+ new housing units and major infrastructure investment. Located near Jacobi Medical Center, Albert Einstein College of Medicine, and major highways, this property sits at the intersection of stability and future opportunity.
Whether you’re an investor seeking cash flow, a contractor eyeing redevelopment, or a long-term holder anticipating area growth, 1831 Paulding Avenue offers a rare blend of income, land, and upside.
Sold As-Is | Cash Buyers Only, Can be delivered vacant.
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