現代的なデュプレックスペントハウス、4つのプライベートアウトドアスペース付き＋低い月額費用！

323グリーンアベニューのレジデンス4Aへようこそ。クリントンヒルとベッドフォードスタイベサントの交差点に位置する日当たりの良いデュプレックスペントハウスで、4つのプライベートアウトドアスペースと1304平方フィートの丁寧にデザインされたインテリアを併せ持つ希少なインドア・アウトドアライフを提供します。この2ベッド、2バスの家は、簡単に3ベッドルームのアパートに改造できます。

高い天井とオーバーサイズのフレンチドアが印象的なグレートルームを定義し、南向きの窓からはブラウンストーンと木立の景色が広がる自然光が流れ込み、魅力的なジュリエットバルコニーへとつながります。オープンシェフズキッチンはボッシュの家電、GEモノグラムの冷蔵庫、セザーストーンのカウンタートップ、印象的なテラッツォのバックスプラッシュ、カスタム製の木製ベニヤキャビネットで仕上げられており、エンターテイメントや日常の便利さに最適です。柔軟なダイニング/ホームオフィスエリア/内部ベッドルームがメインレベルを完成させています。

この家は、プライバシーのために別のフロアに配置された2つの大きなベッドルームを特徴としています。下階のベッドルームは専用のバルコニーを享受しており、広々とした上階のプライマリースイートは2つの広大なテラス（合計約450平方フィート）に面しており、木立の上での朝のコーヒーやスカイラインビューを楽しむ夕日のディナーパーティに最適な驚くべきセッティングです。この上階には完璧なホームオフィス用のデスクが備え付けられており、部屋は2つの広々としたベッドルームに分割することも可能です。

追加の快適さには、ネストサーモスタットによる中央暖房と冷房、ユニット内の洗濯機/乾燥機、そして全体に優れた収納が含まれています。両方のバスルームは現代的で上品に装備されています。

ペントハウス4Aは、ブルックリンで最も活気に満ちた創造的な近隣の一つで、卓越した光、スケール、アウトドアアクセスを提供します。これは、ターンキーの贅沢で長期的な価値を有しています。コンドミニアムにはパートタイムのポーターがいて、ペットも歓迎されており、投資家やピエタテールの購入者も歓迎です。この建物は、2036年に期限が切れる25年間の421A税免除の恩恵も受けており、今後何年も低税金が期待できます。

この特別な家は長くは残らないでしょう！

Modern Duplex Penthouse with Four Private Outdoor Spaces + Low Monthlies!

Welcome to Residence 4A at 323 Greene Avenue — a sun-drenched duplex penthouse at the intersection of Clinton Hill and Bedford-Stuyvesant, offering rare indoor-outdoor living across four private outdoor spaces and 1,304 square feet of thoughtfully designed interiors. This 2 bed, 2 bath home can easily be converted into a 3 bedroom apartment.

Soaring ceilings and oversized French doors define the dramatic Great Room, where natural light pours through south-facing exposures with brownstone and tree top views, flows seamlessly to a charming Juliet balcony. The open chef’s kitchen is finished with Bosch appliances, a GE Monogram refrigerator, Caesarstone countertops, a striking terrazzo backsplash, and custom wood-veneer cabinetry — perfect for entertaining or everyday ease. A flexible dining/home office nook/internal bedroom completes the main level.

This home features two large bedrooms positioned on separate floors for privacy. The lower bedroom enjoys its own private balcony, while the spacious upper-level primary suite opens onto two expansive terraces (nearly 450 sq ft combined) — an extraordinary setting for morning coffee above the treetops or sunset dinner parties with skyline views. This upper level has a built-in desk for the perfect home office, and the room is expansive enough to be decided into two spacious bedrooms.

Additional comforts include central heating and cooling with Nest thermostat, in-unit washer/dryer, and excellent storage throughout. Both bathrooms are modern and well-appointed.

Penthouse 4A delivers exceptional light, scale, and outdoor access in one of Brooklyn’s most vibrant, creative neighborhoods— this is turnkey luxury with long-term value. The condo has a part time porter, is pet friendly, and both investors and pied-a-terre buyers are welcome. This building also benefits from a 25 year 421A Tax abatement that expires in 2036, ensuring many years of low taxes to come.

This special home will not last!