プライムブルックリンロケーション - 高い人・車の交通量；マクギニス Blvd とグリーンポイント Ave の角；イーストリバーのウォーターフロント近く。強固で成長する住宅基盤 - 増加する若いプロフェッショナルの人口が賃貸物件やコンドミニアムの高い需要を促進；新しい高級開発に囲まれている。ブティックライフスタイルアメニティへのステップ - カフェ、レストラン、ナイトライフ、パーク、ブティックショップがマンハッタンアベニューとフランクリンストリートに沿ってある。ゾーニング：R6A（FAR 最大3）/ C2-4（FAR 最大2）、2階建て（隣接する建物は5階以上）、築年：1931年（2019年と2023年に改装）。交通機関へのアクセスが容易 - 同じ通りにバス、地下鉄（G）まで1ブロック、インディアストリートとLIRRでのフェリーサービスが近くにある。空室でお引き渡し可能。全ての家電がそのまま含まれている。物件は現状のまま「アズ・イズ」で全て売却されており、すべての構造物や改良がそのまま含まれている。正確であると考えられるが、税金、学校、占有証明書を含むすべての情報は独自に確認する必要がある。税金は2024-2025年のものである。学校はニッチによって報告されている。所有者、リスティングエージェント、ブローカーは、いかなる不正確さについても責任を負わず、潜在的な買い手とそのエージェントはすべての事実を確認する必要がある。

Prime Brooklyn Location - High foot/vehicle traffic; corner of McGuinness Blvd & Greenpoint Ave; near to East River Waterfront. Strong, Growing Residential Base - Growing population of young professionals drives high demand for rentals and condos; surrounded
by new luxury developments. Steps to Boutique Lifestyle Amenities - Cafés, Restaurants, Nightlife, Parks, Boutique Shops
all along Manhattan Avenue & Franklin Street. Zoning: R6A (FAR 3 max) / C2-4 (FAR 2 max), 2 Stories (adjacent buildings 5+), Year Built: 1931 (Renovated 2019 and 2023). Easy Connections to Transportation - Buses on same street, 1 block to Subway (G),
nearby Ferry Service at India Street & LIRR. Can Be Delivered Vacant. Appliances all included as is. Property is being sold entirely "as is" in its present condition, including all structures and improvements as they stand. Though believed accurate, all information including taxes, schools and certificate of occupancy must be independently verified. Taxes are stated for 2024-2025. Schools are as reported by
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