$465万 - 30 W 15th Street #9S, マンハッタン Flatiron, NY 10011｜ID # RLS20056860

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建築ダイジェストに掲載され、AD100デザイナーのニール・ベクステッドによってデザインされたこの例外的な住宅へようこそ。かつての印刷所の建物に位置し、産業建築と完璧なリノベーションが融合したこの場所は、細部に至るまで妥協のない仕上がりです。広々としたロフトは、オリジナルの鋳鉄ビームと10フィート11インチの梁天井に囲まれた真の傑作で、南と西のコーナーの視界を誇っています。高級な仕上げとスマートホームシステムが組み込まれたこの家は、無理のない生活と終わりのないエンターテイメントのために完璧に設計されています。

エントランスは、目を引く白いゼブラノ大理石の床に華やかに設置され、ブラジルの漆黒のウォールナットパネルの壁が特徴です。オリジナルの鋳鉄ビームによって支えられたこのギャラリーフォイヤは、オーバーサイズのコートクローゼットが2つあります。さらに、フォイヤの脇に控えめに配置されたエレベーターコントロールが、アパートを出ることなくアクセスを許可します。

洗練されたオープンキッチンは、白いナノグラスのカウンタートップ、カスタムの漆黒ブラジルウォールナット製キャビネットとパネル、グリル機能付きバイキングレンジ、アイスメーカー付きサーマドール冷蔵庫と冷凍庫、ミーレ食器洗い機を含む高級家電のセットを展示しています。グラインダー付きの配管済みミーレコーヒーステーション（カプチーノに最適）、オーバーサイズのカスタムパントリー、デュアルゾーンのミーレワイン冷蔵庫、ごみ処理装置、浄水ステーション、スピードオーブンが、この料理の楽園を完成させています。

キッチンは、大規模なエンターテイメント用に設計された広々としたダイニングエリアに通じており、ワンワールドトレードの南向きの眺望を誇っています。リビングエリアは、ふかふかのグレーのカーペットに南と西のコーナーの展望を備え、テレビや家庭のテクノロジー機器用の洗練されたメディアビルトインがあります。スライディングドアがリビングとダイニングエリアをガラスのアクセントで囲み、南の光が空間の中で常に反射します。

日差しの入るキングサイズのプライマリースイートは、カスタムの黒と灰色のパターンのヘンプ壁紙に包まれ、開放的な南向きの眺望があります。オーダーメイドのウォークインクローゼットからは、ディープなロッソ・レバント大理石で覆われたドラマチックなエンスイートバスルームへと続き、音楽コントロールが統合されたスチームシャワー、深い浴槽、ミルドスチールのダブルシンクバニティ、ローベルンの medicine cabinet、Totoのウォシュレット、タオルウォーマー、内蔵セーフ付きのリネンクローゼットを特徴としています。

セカンドバスルームは、現代的な曇りガラスタイルのシャワーブースと注入コンクリートのディテールを備え、おしゃれなリネン用のカスタム収納オプションが豊富です。また、2台のLG製電気洗濯機/乾燥機が設置され、日常生活に非常に効率的な空間を提供しています。

壁掛けiPadシステムを使って、Sonosのマルチルームオーディオ（9ゾーン）や電動シェード（プライバシーおよびブラインド）を含むすべてを管理することで、環境を楽にコントロールできます。また、中央照明システムや隠れた8ゾーンのエアコンユニット、ボーナスとしての補助暖房も完備しています。雰囲気は、ソナンスの目に見えないスピーカー、ボッフィのファン、アパート全体に配置されたカスタマイズ可能なムードライトによってさらに引き立てられています。

ビル内には月$40で利用可能な収納があります。15丁目は5番街と6番街の間に位置し、ユニオンスクエア駅（4,5,6,N,Q,R,W,L線）やファーマーズマーケットからわずか2ブロックの距離にあります。ホールフーズ、トレーダージョーズ、ターゲット、ウエストサイドマーケットがすべて5ブロック以内にあります。グリニッジビレッジ、西ビレッジ、チェルシーも便利にわずか2ブロックの距離です。

ボイラーのアップグレードプロジェクトに対して、2025年11月1日から月$2,112.22の12ヶ月の特別徴収があります。

ID #‎	RLS20056860
物件の詳細 Details	3 寝室, 2 バスルーム, 食器洗い機, 内装: 2500 ft2, 232m2 (DOM): 127 days
建築年 Construction Year	1908
管理費 Maintenance Fees	$4,677
地下鉄 Subway	2 分: F, M, L
	5 分: N, Q, R, W
	6 分: 1, 2, 3, 4, 5, 6
	9 分: A, C, E, B, D

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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