レノンチームは、ブロンクス北部に魅力的な付加価値投資の機会を提供します。これは、ブロンクスのウェイクフィールド地区にある751 E 224th Stに位置する7ユニットの建物で、約100年の歴史を持つ構造と長期投資家にとって好ましい位置取りを備えた強い収益潜在能力を提供します。

主な事実：

- 合計7つの居住ユニット。
- 3階建て、1930年築。
- 建物面積：約4,800平方フィート。
- 土地面積：約2,860平方フィート。
- ゾーニングR4；建物クラスC1（6世帯以上のウォークアップアパート、店舗なし）。
- ZIPコード10466、ブロンクスコミュニティ地区12に位置。

投資のハイライト：
- スケールを持つマルチユニット形式 - 7ユニットの建物は、典型的な小規模投資家のデュープレックスやトリプレックスを超えたスケールを提供し、運営費用や管理オーバーヘッドのより良い償却を可能にします。

- 付加価値の機会 - 1930年に建てられたこの物件は、現代化（インテリア、家電、仕上げ）の機会を提示し、賃料のプレミアムと全体の純営業収益（NOI）を増加させる可能性があります。

- ブロンクス北部のロケーション - ブロンクスのウェイクフィールド地区は、NYCの交通機関へのアクセスを提供し、マンハッタン、ブルックリン、またはより著名なブロンクスのサブマーケットに比べて比較的低い参入コストを提供します。

- ゾーニングと転用の柔軟性 - R4ゾーニングはマルチユニットの使用をサポートします。設備の再配置、外観の魅力の向上、またはユニットレイアウトの最適化の可能性があります（承認が必要です）。

The Lennon Team presents an attractive value-add investment opportunity in the northern Bronx: this 7-unit building, situated at 751 E 224th St in the Wakefield, Bronx neighborhood, offers strong income potential with a nearly 100-year-old structure and favorable positioning for long-term investors.

Key facts:

7 residential units in total. 

3 stories, built in 1930. 

Approximate building area: 4,800 sq ft. 

Lot size: approx. 2,860 sq ft. 

Zoning R4; building class C1 (Walk-up apartments over six families, no stores). 

Located within ZIP code 10466, Bronx Community District 12. 

Investment Highlights Multi-Unit Format with Scale - At 7 units, the building offers scale beyond a typical small investor duplex or triplex, enabling better amortization of operating expenses and management overhead.

Value-Add Opportunity - Built in 1930, this property likely presents opportunities for modernization (interiors, appliances, finishes), thereby increasing rental premiums and overall NOI.

Northern Bronx Location - The Wakefield neighborhood of the Bronx offers access to NYC transit and a relatively lower entry cost compared to Manhattan, Brooklyn or more prominent Bronx sub-markets. 

Zoning and Conversion Flexibility - R4 zoning supports multi-unit usage; potential exists (subject to approvals) for repositioning amenities, enhancing curb appeal, or optimizing unit layouts.