即入居可能な希少なリース譲渡物件
4610 Center Blvd, アパート1415

アパートの特徴：
・広々としたプライベートバルコニー
・天井から床までの窓
・ウォークインクローゼット付きキングサイズのベッドルーム
・広々としたリビングルーム（セカンドベッドルームに変更可能）
・朝食バー付きオープンキッチン
・ステンレススチールの家電
・食器洗浄機、ビルトインマイクロ波、ガスレンジ、冷蔵庫
・広いリフォーム済みバスルーム
・優れた収納とクローゼットスペース
・新しい入居者が追加料金で第三者の家具レンタル会社によって完全に家具を整えることができます

ラグジュアリー ビルのアメニティ：
・常駐のドアマンとコンシェルジュ
・無料のフィットネスセンター
・ランドリー設備
・屋上テラス
・住民ラウンジ
・プライベートトレイルとパティオ
・高速インターネット
・住民スーパーバイザー
・ペット可

コミュニティアメニティ（別途料金）：
・プライベート屋上公園
・2つのプライベートテニスコート
・BBQグリル
・屋外カバナ
・子供の遊び場
・住民ラウンジ
・駐車場あり

近隣情報：
4610 Center Blvdは、NYCフェリー、7, E, G, M, R, N, W地下鉄ライン、LIRRへのアクセスを提供するロングアイランドシティの活気あるエリアに位置しています。住民は驚くべき水辺の景色と、Gantry Plaza State Parkのような豊かな公園、そして新しいインフラ、学校、図書館などの多様な公共アメニティを楽しんでいます。このエリアには、ミシュラン星付のCasa EnriqueやフレンチビストロTournesol、人気のSweetleaf Coffee & Cocktail Barなどの多彩なダイニングオプションがあります。現代的な便利さ、豊かな文化シーン、そして親密なコミュニティ感を兼ね備えたこの地域は非常に住みやすい場所です。

料金の開示：
アプリケーション料金：成人のリースホルダー/保証人1人あたり20ドル。
保証金：特に明記されていない限り、1か月分の家賃相当。
クレジットカード/ACH料金：取引ごとに2.95%または最大258ドル。
電気：使用量に基づいて請求されます。
コミュニティ料金：成人1人あたり月額50ドル（オプションのClub 45）。
ラウンジ/パーティールームのイベント料金：時間単位で請求されます。
延滞料金：5%または1件あたり50ドル、いずれか少ない方。
NSF料金：1件あたり35ドル。
ロックアウト料金：1件あたり25ドル。
鍵の交換：鍵ごとに10-15ドル。
キー・ファブ/IDの交換：ファブ/IDごとに25ドル。
キーシリンダーの交換：1件あたり100ドル。
喫煙料金：禁煙の居住者に対して発生する場合は最大500ドル。
害虫駆除料金：入居者が作成した不衛生な条件に基づいて請求されます。
清掃料金：入居者が作成した不衛生な条件に基づいて請求されます。
損害料金：通常の使用による摩耗を超える損害について請求されます。
法的手数料：法的に認められた範囲内で請求されます。
譲渡料金：1500ドル。

Rare Lease Assignment Available for Immediate Occupancy
at 4610 Center Blvd, Apartment 1415

Apartment Features: 
Spacious Private Balcony
Floor to Ceiling Windows
King Sized Bedroom with Walk-in Closet
Spacious Living Room (can be converted into second bedroom)
Open Kitchen with Breakfast Bar
Stainless Steel Appliances
Dishwasher, Built-In Microwave, Gas Range, Refrigerator
Large Renovated Bathroom
Excellent Storage and Closet Space
Can be fully furnished by third party furniture rental company for an additional fee paid by the new tenant

Luxury Building Amenities: 
Full-time Doorman and Concierge
Complimentary Fitness Center
Laundry Facilities
Rooftop Terrace
Resident Lounge
Private trail and Patio
High Speed Internet
Resident Super
Pet Friendly

Community Amenities (Additional Charge):
Private Roof Park
Two Private Tennis Courts
BBQ Grills
Outdoor Cabanas
Children's Play Areas
Resident Lounge
Parking Available

Neighborhood Information: 
4610 Center Blvd is located in a vibrant section of Long Island City offering access to the NYC Ferry, 7, E, G, M, R, N, W subway lines, LIRR, and a quick Uber to Manhattan. Residents enjoy stunning waterfront views, lush parks like Gantry Plaza State Park, and a variety of public amenities, including new infrastructure, schools and libraries. The area boasts diverse dining options, such as the Michelin-starred Casa Enrique and French bistro Tournesol, along with the popular Sweetleaf Coffee & Cocktail Bar. With its modern conveniences, rich cultural scene, and close-knit community feel, this neighborhood is a highly desirable place to live.

Fee Disclosure:
App Fee: $20 per adult leaseholder/guarantor.
Security: Equal to 1-month's rent unless stated otherwise.
Credit Card/ACH Fees: 2.95% or up to $258 per transaction.
Electric: As billed based on usage.
Community Fee: Optional $50 per adult per month (Club 45).
Lounge/Party Room Event Fees: As billed by the hour.
Late Fees: 5% or $50 per instance, whichever is less.
NSF Fee: $35 per instance.
Lockout Fee: $25 per instance.
Key Replacement: $10-15 per key.
Key Fob/ID Replacement: $25 per Fob/ID.
Key Cylinder Replacement: $100 per instance.
Smoking Fee: Up to $500 per occurrence for non-smoking tenancies.
Extermination Fee: As billed due to unsanitary conditions created by tenant.
Cleaning Fees: As billed due to unsanitary conditions created by tenant.
Damage Fees: As billed for damages beyond normal wear and tear.
Legal Fees: As billed and as permitted by law.
Assignment Fee: $1500.