ニューヨーク市で利用可能な最高の収入上限の一つを持つ、最も整備されたHDFCビルの一つに位置するこの2ベッドルーム/2バスルームのアパートメントは、優れたレンガ造りのタウンハウスのようなファサードを持つ、手入れの行き届いた建物の4階にあります。

現在は、2つの1ベッドルームアパートを組み合わせた2ベッドルームとして構成されており、それぞれのアパートには別々の入り口があります（ルームメイトに最適）。しかし、標準的な2ベッドルーム/2バスアパートメントのレイアウトに簡単に変更することもできます。ハードウッドフロア、静かですが明るい北向きの広々としたリビングルーム、窓付きのイートインキッチンがあります。

キッチンと東向きのアパートの既存の部屋の間の壁は耐荷重壁ではなく、取り外してオープンなロフトのようなキッチン/ダイニング/リビングルームを作ることができます。

この手入れの行き届いた建物には、地下に無料のランドリーがあります。これはHDFCビルで、現在および過去2年間の家庭のための最大収入制限が以下の通りです（ニューヨーク市のAMIの165%）：

- 1人: $187,110
- 2人: $213,840
- 3人: $240,570
- 4人: $267,300

このアパートはあなたの主たる住居でなければなりません。ピアデテールは許可されていません。サブレットは条件付きで、協同組合の理事会の承認が必要です。5年以内に売却された場合、利益の25%のフリップ税が売り手に課され、5年以上所有した後に売却された場合は、利益の15%が課されます。猫は許可されていますが、犬は許可されていません。喫煙は許可されていません。

活気あるヘルズキッチンに位置するこの家は、劇場地区やミッドタウンの中心から徒歩数分、南にハドソンヤーズ、北にコロンバスサークルのショップやホールフーズからも数分という、典型的なニューヨーク生活の中心にあります。どちらも最高のショッピング、ダイニング、エンターテインメントを提供します。ハイラインやハドソン川グリーンウェイ、近くのセントラルパークは素晴らしい屋外空間を提供します。9番街のエクレクティックなレストランシーンはすぐ近くにあり、伝説的なレストラン街はブロック1つ先です。

交通は抜群で、ポートオーソリティやタイムズスクエアがA/C/E、1/2/3、N/Q/R、S、7の各列車に簡単にアクセス可能です。

写真と間取りは近日公開予定です！

内覧は11月6日木曜日から開始予定です。

Located in one of the most well-maintained HDFC buildings with one of the highest income caps available in NYC, this two bedroom / two full bath apartment with a flexible layout is located on the fourth floor of an impeccably maintained building with a handsome brick townhouse-like facade.

It is currently configured as two 1-bedroom apartments combined as a two bedroom with separate entries to each apartment (perfect for a roommate situation), but it could easily be configured into a standard 2-bedroom/2-bath apartment layout. It features hardwood floors, a spacious living room with quiet but bright northern exposure, as well as a windowed eat-in kitchen.

The wall between the kitchen and existing room on the east facing apartment is non-load bearing and could be removed to create an open loft-like kitchen/dining/living room.

This well-maintained building features free laundry in the basement. It is an HDFC building with the following maximum income caps on households for current and prior 2 years of income Income Restrictions (165% of NYC AMI):

- 1 Person: $187,110
- 2 People: $213,840
- 3 People: $240,570
- 4 People: $267,300

This apartment must be your primary residence; no pied-a-terres are permitted. Subletting is permitted with restrictions and with coop board approval. Flip tax of 25% of the profit if sold within 5 years or less and 15% of the profit if sold after 5 years of ownership, paid by the seller. Cats are permitted; however, dogs are not permitted. Smoking is not permitted.

Located in vibrant Hell’s Kitchen, this home is at the center of quintessential New York living, just steps from the Theater District and the heart of Midtown, and just minutes from Hudson Yards to the south and from the Columbus Circle shops and Whole Foods to the north, both of which provide premier shopping, dining and entertainment. The High Line and Hudson River Greenway and nearby Central Park provide glorious outdoor space. The eclectic restaurant scene of 9th Avenue is just around the corner and legendary Restaurant Row is a block away.

Transportation is unbeatable with the Port Authority and Times Square providing easy access to A/C/E, 1/2/3, N/Q/R, S and 7 trains.

Photos and floor plans coming soon!

Showings anticipated to commence Thursday November 6th.