1963年に建てられたこの手入れの行き届いた商業物件は、3580平方フィート以上の多目的スペースを提供しており、現在は4つのスイートに設定されています（元は5つ）。安定した収入を生む物件を所有する珍しい機会であり、長期テナント、強い視認性、高交通量エリアでの実績のある賃貸履歴があります。物件概要 - 総面積: 3,580平方フィート。構成: 5つのスイート（4つが使用中、1つが空き）。 駐車場: 合計17台（前面、南側、裏側）。 外装改修（2021年）: 新しい窓、外壁、扉。後面境界: 海外の美しいパインバレンズに面しており、プライバシーと自然の背景を提供します。所在地: 回避道路がルート25Aと交差する視認性の高いエリアで、主要小売業者、レストラン、通勤路に近接しています。

現在のテナント - "スイート1" – 酒屋: 1,125平方フィートのストレージ、バス、裏口付き。独立したHVACと専用の油タンク。リース満了日 2029年1月。 "スイート2 & 3" – コンピュータ修理: 1,159平方フィートのストレージルーム、バス、裏口付き。リース満了日 2027年4月。 "スイート4" – 保険オフィス: 550平方フィートの2つのオフィス、バス、裏口付き。リース満了日 2026年4月。スイート2-5はオイルタンクを共有。 "スイート5" – 空き部屋 / 最近改装済み: 550平方フィートの2つのオフィス、バス、裏口付き。所有者住居向けまたは新しいテナント向けにすぐに入居可能です。

財務およびユーティリティの詳細 - 家主が現在支払っているもの: スイート2-5のオイル、すべてのスイートの税金および水道費。すべての建物メンテナンス。

テナントが支払うもの: 各自のスイートの電気。ゴミ収集（家主が提供しない）。暖房: スイート1は独立したHVACとオイルタンクがあります。家主と投資家へのハイライト: リース満了がずれている長期テナント。最近改装された空きスイートは、所有者利用者または即時の賃貸に適しています。2021年に主要な更新が完了した低メンテナンスの外装。

ルート25A回避道路での強い交通量と優れた露出。理想的な1031交換またはポートフォリオの追加。

Built in 1963, this well-maintained commercial property offers over 3580 sq. ft. of versatile space divided into five suites (currently configured as four). A rare opportunity to own a stable, income-producing property with long-term tenants, strong visibility, and a proven rental history in a high-traffic area. Property Overview - Total Area: 3,580 sq. ft. Configuration: 5 suites (4 active, 1 vacant). Parking: 17 total spaces (front, south side, and rear). Exterior Renovations (2021): new windows, siding, and doors. Rear Boundary: Faces the scenic Pine Barrens for added privacy and a natural backdrop. Location: High-visibility area where the bypass meets Route 25A, close to major retailers, restaurants, and commuter routes.

Current Tenancies -"Suite 1" – Liquor Store: 1,125 sq. ft. with storage, bath, and rear entry. Separate HVAC and dedicated oil tank. Lease expires 01/2029. "Suites 2 & 3" – Computer Repair: 1,159 sq. ft. with storage rooms, bath, and rear entry. Lease expires 04/2027. "Suite 4" – Insurance Office: 550 sq. ft. with 2 offices, bath, and rear entry. Lease expires 04/2026. Suites 2-5 share oil tank. "Suite 5" – Vacant / Recently Remodeled: 550 sq. ft. featuring 2 offices, bath, and rear entry. Move-in ready for an owner-occupant or new tenant.

Financial & Utility Details - Landlord currently Pays: Oil for Suites 2–5, Taxes and water for all suites. All building maintenance.

Tenants Pay: Electricity for their individual suites. Trash removal (not provided by landlord) . Heating: Suite 1 has a separate HVAC and oil tank. Highlights for Landlords & Investors: Long-term tenants with staggered lease expirations. One recently renovated, vacant suite for an owner-user or immediate lease-up. Low-maintenance exterior with major updates completed in 2021.

Strong traffic counts and excellent exposure at the Route 25A bypass. Ideal 1031 Exchange or portfolio addition. © 2025 OneKey™ MLS, LLC