ハイネットワースのノースリバーデールコミュニティでの開発用地。マンハッタンへのアクセスが数分のエリートコミュニティ内に夢の家を建てたい方や、高ネットワース住宅を専門とする建設業者の方にとって、これが待ち望んでいたチャンスです！オーナーは現在の65 x 206フィートの区画を分割し、65 x 100フィートの区画を提供します。ブロック5953 / ロット367。R1-2ゾーニングにより、独立した一戸建て住宅が可能です（最小要件には、ロット面積5700平方フィート、ロット幅60フィート、裏庭30フィート、側庭合計20フィート、オープンスペース比150、最大FAR .5、空の露出面は25フィートから始まります、DUファクター2850、駐車場はDUごとに1台が必要です）。オーナーは署名された契約書で分割の書類を提出します。6,500平方フィートのフットプリントと最大FAR .5を考慮すると、一戸建て住宅の基準計算は約3,250平方フィートになるはずです。コミュニティ内で最後に売れた家は$2,037,300（550 W 261st -）です。最近通過したADU法令により、追加の700 - 800平方フィートの可能性があります。情報は正確であるとみなされますが、専門の建築家によって確認される必要があります。分割には後側の区画部分が含まれており、家がある前側の区画は含まれていません。X分類の非洪水区域。特別自然地域区（SNAD）のオーバーレイが適用されます。区画はまだ分割されていないため、年間税金はゼロとして入力されています。

Land for development in HIGH-NET-WORTH North Riverdale community.  Whether your looking to build your dream home in an elite community minutes to/from Manhattan or a builder specializing in high-net worth housing, this is the opportunity you have been waiting for! Owner will subdivide the present 65 x 206 lot offering a 65 x 100 subdivision. BLOCK 5953 / LOT 367. R1-2 Zoning allowing for a detached single-family home (Minimum requirements include; lot area 5,700 sf, Lot width 60ft., rear yard 30 ft., side yards 20 ft total, Open space ratio 150, MAX FAR .5, Sky exposure plane - starts at 25ft., DU factor 2,850, Requited parking 1 per DU.)  Owner will file subdivision paperwork with signed contacts.  With a 6,500 sq. ft. footprint and a .5 Max FAR, the base calculation for a single-family home should be approximately 3,250 sq. ft. in a community where the last home sold for $2,037,300 (550 W 261st -). Potential for an additional 700 - 800 sq ft due to recent ADU legislation passed.  Information is deemed accurate but must be verified by a professional architect. The subdivision includes the back lot portion, not the front lot where the home is situated.  X rated non-flood zone. Special natural Area District (SNAD) overlay applicable. Annual taxes entered as zero since the lot is not yet subdivided.