ラグジュアリーウォーターフロント地中海スタイルのヴィラ。専用ゲート付きコミュニティ内の2世帯住宅。日中はイーストリバーに踊る太陽の光を遮ることなく楽しみ、夜はホワイトストーンブリッジからのキャンドルライトのような明かりを楽しめます。素晴らしいウォーターフロントのインフィニティデッキと広い共用庭があります。上のユニットは2ベッドルーム、2バスのカテドラル天井とスカイライトがあります。1階ユニットは2ベッドルーム、1バスで、大きな3番目のベッドルームと2つのフルバス、ランドリールーム、駐車場、ドライブウェイがあります。アメニティにはテラコッタ屋根タイル、プライベートバルコニー、カスタム木製キャビネット、ステンレススチールのレンジ、冷蔵庫、食洗機、グラニットカウンタートップ、ハードウッドフロア、ジャグジーバスタブ、中央暖房・冷房システム、プライベート裏庭が含まれます。新しいサウンドビュー連絡船の停留所からウォールストリートまで43分。低税額 - 年間2000ドル未満。維持管理費はわずか583.56ドルで、テナントがすべての光熱費を負担します。引継ぎ可能なモーゲージはわずか4％ - 2025年11月1日現在で約538,000ドル（元本と利息：月々2,954.01ドル）；法人が必要で貸し手の承認が必要です。注記と償却表が利用可能です。AE洪水ゾーン - 年間保険料996ドル。

LUXURY WATERFRONT Mediterranean Villa-style. 2 family home in an EXCLUSIVE GATED COMMUNITY. Enjoy unobstructed views of the sun’s ray’s dancing on the East River during the day, and candlelight like illumination from the Whitestone Bridge at night. Great waterfront infinity deck and a large common yard. The top unit is a 2 B/R 2 bath with cathedral ceilings and skylights. The 1st fl. unit is a 2 B/R, 1 bath over a 3rd large bedroom with 2nd full baths, laundry room, parking garage and driveway. Amenities’ include terra-cotta roof tiles, private balconies, custom wood cabinetry, stainless steel range, refrigerator, and dishwasher, granite countertops, hardwood floors, Jacuzzi bathtubs, central HVAC, and a private backyard. 43 Min. to Wall Street via the new Soundview ferry stop. LOW TAXES- LESS THAN $2K ANNUALLY. LOW MAINTENANCE ONLY $583.56 WITH TENANTS PAYING ALL UTILITIES. ASSUMABLE MORTGAGE @ 4% ONLY - APPROXIMATELY $538K as of 11/1/25 (P&I $2,954.01 monthly); must be corp. entity and approved by the lender. NOTE AND AMORTIZATION TABLE AVAILABLE. AE flood Zone - $996 annual premium.