321 East 45th Street、Unit 11Hへようこそ！活気ある街の中心に位置する素敵なコープです！この魅力的なスタジオレジデンスは、よくメンテナンスされた戦後建築の11階にあり、快適さとスタイルの調和を提供します。素晴らしいオープンビューと常に進化するスカイラインを捉える素晴らしい光が入り、この家は本当に特別な発見です。ユニットは考え抜かれた設計のワンレベルレイアウトで、素晴らしい状態で維持されており、快適な気温を提供するためのデュアルスルーウォール冷却システムが備わっています。このユニットは新しく塗装されており、真新しいバスルームがあります。キッチンは適度なサイズで、窓もあります！豊富な収納スペースを兼ね備えた素晴らしいユニットです！パーケットフローリングは全体に新築同様です。

洗濯機/乾燥機の設置は許可されていませんが、常駐のドアマンはビルのさまざまなアメニティを補完し、プライバシーと必要な時のサポートを確保します。ペットを愛する方には、30ポンドまでの猫やペットを歓迎するペットフレンドリーな住居であることに喜んでいただけるでしょう。そして、くつろぐ準備ができたら、ビルの素晴らしい屋上デッキは、都市のパノラマを楽しむための魅力的なスペースを提供します。公共交通機関、地元の公園、食事、買い物の選択肢へのアクセスが容易な素晴らしいロケーションを活かしてください。この魅力的で便利な物件を探索する機会は、電話一本で手に入ります。今日内見を予約して、この美しい都市の隠れ家での未来を思い描いてください！

321 East 45th Street（ザ・サンズ）は、1960年に賃貸ビルとして建設され、1984年にコープに改修された中層コープビルです。ビルは14階建てで、109ユニットがあります。現在、このビルは毎日午後4時から午前0時までのパートタイムドアマンと常駐スーパーバイザーによって管理されています。特徴には、2基のエレベーター、中央のランドリーファシリティ、都市と川の景色を望む共用屋上デッキ、およびプライベートストレージがあります。このコープでは、ピエダテール、ペット、保証人、ギャフトが許可されています。サブリースは、居住2年後に許可されています。

Welcome to 321 East 45th Street, Unit 11H, a delightful coop nestled in the heart of a vibrant neighborhood! This charming studio residence offers a harmonious blend of comfort and style on the 11th floor of a well-maintained, post-war building. With great open views and amazing light that captures the ever-evolving skyline, this home is truly a special find. The unit features a thoughtfully designed one-level layout in great condition, complemented by a dual, thru-wall cooling system to keep you comfortable year-round. This unit has been freshly painted and has a brand new bathroom. Kitchen is a perfect size and even has a window! 3 abundant closets complement this wonderful unit! Parquet floors thru-out are like new

While washer/dryer installations are not permitted, the convenience of a part-time doorman adds to the building's array of amenities, ensuring privacy and assistance when you need it. For pet lovers, you'll be thrilled to know that this pet-friendly abode welcomes cats and pets up to 30 lbs. And when you're ready to unwind, the building's stunning rooftop deck offers an inviting space to enjoy the city's panorama. Take advantage of the fantastic location, with easy access to public transportation, local parks, dining, and shopping options that make city living a breeze. Your opportunity to explore this inviting, well-situated property is just a phone call away. Schedule a showing today and envision your future in this beautiful city retreat!

321 East 45th Street, (The Sands) is a mid-rise coop building that was built in 1960 as a rental building, then converted to coop in 1984. The building consists of 14 floors with 109 units. Currently the building is serviced with a part-time doorman from 4:00PM-12:00AM daily and a live-in super. Features include 2 elevators, a central laundry facility, common roof-deck with city and river views and private storage. This coop allows pied-a-terres, pets, guarantors and gifting. Subletting is permitted after 2 years of residency.