$150万 - 1413 Lincoln Place, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11213｜MLS # 932839

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説明：
プライムクローンハイツの二世帯レンガタウンハウス。
現状のままテナントが入居しており、両方の居住者は協力的で、支援があれば引っ越しを希望しています。
退去の90日通知が出されており、これによりフレキシブルな引き渡しを伴った価値を高める機会があります。
現在、内部にはアクセスできません。
改装や再開発を計画している投資家やエンドユーザーにとって、大きな上昇の可能性があります。

ハイライト：
建物は2,280平方フィート、敷地は3,277平方フィート。
R6ゾーニング - 再開発や拡張に最適
占有引き渡し、移転の柔軟性あり; 空き家引き渡しは交渉可能
フルベースメント、レンガのファサード、ガス暖房
ユティカ通りでの3/4線と複数のバス路線に近接
低い不動産税、リノベーション後の強い賃貸需要

財務（推定）：
ユニット1：居住者 - 協力的、推定市場賃料 $3,800/月（1階、3BR）
ユニット2：居住者 - 協力的、推定市場賃料 $3,800/月（上階、3BR）
総潜在総賃料：$7,600/月 ($91,200/年) 市場賃料に基づく

開示：
現状のままテナントが入居している状態で販売。
テナントは協力的で、支援があれば移転に応じます。
退去の90日通知が出されています。
売主は内部の状態について何ら保証しません。
現金オファーを推奨。外部検査には資金証明書が必要です。

近隣：
クローンハイツはブルックリンで最も人気のある投資エリアの一つで、改装された二世帯の販売は通常$950,000から始まります。

MLS #‎	932839
物件の詳細 Details	2 家族, 外装: 0.08 エーカー (DOM): 91 days
建築年 Construction Year	1920
税金（年間） Taxes (per year)	$5,997
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	1 分: B45
	2 分: B14, B17, B46
	5 分: B15, B65
	7 分: B12
	8 分: B47
地下鉄 Subway	4 分: 3, 4
LIRR	1.1 マイル: "Nostrand Avenue"
	1.5 マイル: "East New York"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years