貴重な機会！クイーンズのマスぺスでのダブルコーナー敷地（R5B/C2-3に指定）で、面積は50フィート x 107フィート（合計5,350平方フィート）。このパッケージには約3,400平方フィートの3家族用レンガ造りの家と、駐車用の裏庭、さらには隣接する空き地が含まれています。59丁目と59番街に接面しています。各区画のサイズは25フィート x 107フィートです。

R5Bゾーニングにより、約8,000平方フィートの建設が可能です。C2-3ゾーニングは商業オーバーレイで、さまざまな商業利用グループを許可します。最近のイエス市のゾーニングアップデートにより、角地に位置することから、結合された区画はQRS（資格のある住宅地）として認定される可能性があり、住宅が取り壊され新しい建物が建設されると、2.0のFARと約10,700-10,750の建設可能平方フィートを得られます。地上階に商業スペースとその上に複数の住宅ユニットがあるブティック混合用途の建物にとって絶好の機会です。

3家族用住宅は約25フィート x 55フィートの2階建てで、3階は25フィート x 24フィートです。新しく改装された2階のアパートメントです。

この貴重な物件は、住宅または混合用途の開発に最適な機会です。

開発の可能性に関する情報は一般的なガイダンスとして提供されています。すべての建設可能性、ゾーニングの詳細、および許可された使用については、適切な市の機関や専門家によって独自に確認する必要があります。売主およびリスティングブローカーは、特定の開発結果や承認を保証または保証しません。

 

Rare opportunity! Double Corner Lot in Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) with a lot totaling 50 ft x 107 ft (5,350 sqft total). The package consists of a 3-family brick home with a size of approximately 3,400 sqft plus back yard for parking and adjoined by a vacant lot. There is frontage on 59th Street and 59th avenue. Each lot measures 25 ft x 107 ft.

With R5B Zoning, appx 8,000 sqft can be built. C2-3 zoning is a commercial overlay allowing for a wide variety of commercial use groups. Under the recent City of Yes zoning updates, the combined lots may qualify as a QRS (Qualifying Residential Site) due to its corner position on the short end of the block, allowing an enhanced 2.0 FAR and approx. 10,700-10,750 buildable sq ft if the house is taken down and a new building built. Excellent opportunity for a boutique mixed-use building with ground-floor commercial and multiple residential units above.

The 3 family home measures appx. 25 ft x 55 ft across two floors and the third floor 25 ft x 24 ft. Newly renovated second floor apartment.

This valuable property is the perfect opportunity for residential or mixed use development.

Information regarding development potential is provided for general guidance only. All building possibilities, zoning details, and permitted uses should be independently verified by the buyer with the appropriate city agencies and professionals. Neither the seller nor the listing broker guarantees or warrants any specific development outcome or approval.