$199万 - 2942 164th Street, クイーンズ区 Flushing, NY 11358｜MLS # 934054

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フラッシングにある29-42 164丁目をご紹介します。美しく維持されたダブルレンガの二世帯住宅で、時代を超えた20世紀初頭の職人技と現代の配慮されたアップグレードが融合しています。1912年に建てられ、30×95の区画に位置するこの一戸建ては、ボウンパークや評価の高い学校、LIRR駅からほんの数分の静かな樹木に囲まれた通りにあります。快適さ、便利さ、そして投資の可能性の理想的なバランスを提供します。

1階は、しっかりとした壁、ハードウッドフロア、オーバーサイズの窓からの自然光にアクセントを加えた広々としたリビングとダイニングエリアでお迎えします。更新されたキッチンは豊富なキャビネットと調理スペースを提供し、日常の食事やエンターテイメントに最適です。このレベルは、現代の快適さを提供するために中央空調が完備されています。

2階には、明るく風通しの良い雰囲気が広がり、4つの十分な広さの寝室とフルバスルームがあります。各寝室には最新の分割型エアコンユニット（合計5台）で個別の温度管理が施されており、年間を通じて静かで効率的な暖房と冷房を提供します。洗濯機と乾燥機を備えた別のランドリーエリアは、古典的なレイアウトを維持しながら現代の生活に便利さを加えています。

地下室は法的に仕上げられており、柔軟な住居、レクリエーション、または作業スペースオプションを提供します。既存の配管とガス接続により、追加のフルバスルームまたは法的住居スペースへの簡単な改造が可能であり、多世代の居住や追加の賃貸収入を生む機会を作ります。

この物件のダブルレンガの外装は耐久性と優れた断熱性を確保しており、最近のゾーニング改正により将来的な屋根裏の拡張や改造の可能性が開かれており、賢明な長期投資となります。独立したガレージとプライベートドライブウェイは路外駐車を提供し、広々とした裏庭はアウトドアの集まりやガーデニング、静かな楽しみのために理想的です。

LIRRまで徒歩10分以内に位置するこの家は、30分以内でマンハッタンにアクセスできる一方、近くのノーザンブルバードは食事、ショッピング、交通オプションを提供しています。家族には、学業の優秀さで知られるP.S. 32州立ストリート小学校、J.H.S. アドリアン・ブロック中学校、ワールドジャーナル予備校という人気の学校区が魅力的です。ボウンパークは、その遊歩道と池で知られ、家の静かで便利な環境をさらに引き立てます。

北フラッシングでの希少な物件であるこのしっかりとした二世帯住宅は、20世紀初頭の魅力と現代の快適さを融合させており、住宅所有者と投資家の両方にとって優れた機会を提供します。*写真は仮想ステージングされる可能性があります* *物件は空室の状態で引き渡されます*

MLS #‎	934054
物件の詳細 Details	2 家族, 6 寝室, 3 バスルーム, ガレージ, エアコン, 外装: 0.07 エーカー (DOM): 87 days
建築年 Construction Year	1912
税金（年間） Taxes (per year)	$11,140
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
ガレージタイプ Garage Type	独立型 Detached
バス Bus	2 分: Q16
	7 分: Q31, Q76
	9 分: Q28
	10 分: QM20, QM3
LIRR	0.6 マイル: "Broadway"
	0.8 マイル: "Auburndale"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years