$233万9 - 72-55 60th Lane, クイーンズ区 Ridgewood, NY 11385｜MLS # 934377

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72-55 60th Laneへようこそ、優れた投資機会です！この細心の管理が行き届いた4世帯住宅は、リッジウッドとグレンデールの境界に理想的に位置しており、完全な自由市場の設定を提供しています。ニューヨーク市の最もダイナミックで魅力的な地区のひとつで、即時かつ安定した収入を得ることができます。この希少な物件には、4ベッドルーム・2バスルームのデュプレックスが2つと、4ベッドルーム・2バスルームのアパートが2つという、地域では一般的ではない珍しい構成の広いユニットが揃っています。すべてのユニットは最近改装されており、各テナントが光熱費を支払います。各ユニットには中央空調と暖房が完備されており、オーナーユニットを含む年間収入は約168,000ドルを生成し、予測される潜在収入は約182,400ドルです。家賃安定化の制限がないため、投資家は確実なキャッシュフローと最大限の賃貸柔軟性を享受できます。この物件は、広々としたハードウッドフロアが全体に使われており、大きな窓から自然光がたっぷり入ることで明るく魅力的な雰囲気を作り出しています。現代的なキッチンには、食器洗い機を含むステンレス製の家電が備わっており、建物は共用のランドリー施設の便利さを提供しています。デュプレックスユニットの1階部分には、収納、レクリエーション、またはホームオフィスに最適な追加スペースがあり、テナントとオーナーの両方にとって多様性と魅力を加えています。この物件は約3,484平方フィートの広さを持ち、広々としたレイアウトと現代的な快適さを兼ね備えています。フレッシュポンドロードのMトレインに近く、住民はマンハッタンやブルックリン・クイーンズの主要な目的地へのアクセスが容易で、非常に魅力的な賃貸ロケーションとなっています。活気あふれるレストラン、トレンディなカフェ、地元のショップ、そして成長するナイトライフシーンに囲まれたこの地域は、一貫したテナント需要を確保しています。これは、強力なリターンを求める賢明な投資家や、自分のユニットに住みながら賃貸収入でローンを補填したいというエンドユーザーにとって理想的な機会です。詳細な財務内訳やプライベート内覧のスケジュールについては、ぜひお問い合わせください。

MLS #‎	934377
物件の詳細 Details	16 寝室, 4 バスルーム, 4 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, エアコン, 外装: 0.06 エーカー, 内装: 3484 ft2, 324m2 (DOM): 87 days
建築年 Construction Year	1931
税金（年間） Taxes (per year)	$9,686
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
バス Bus	1 分: B13, Q39
	3 分: B20, Q55, QM24, QM25
	9 分: B38, Q58
地下鉄 Subway	10 分: M
LIRR	1.7 マイル: "East New York"
	3 マイル: "Forest Hills"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years