$57万5 - 13 Grooville Road, Livingston Manor, NY 12758｜ID # 926712
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| ID # | 926712 |
| 物件の詳細 | 2 寝室, 2 バスルーム, 洗濯機, 乾燥機, 外装: 7.69 エーカー, 内装: 1700 ft2, 158m2 (DOM): 83 days |
| 建築年 | 2010 |
| 税金（年間） | $5,714 |
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オーガニックファームステッド、プライベートフィッシングブルック、 ponds、森と庭。
リビングストンマナーという魅力的なハムレットから数分の場所にある、7.5エーカー以上の平坦で肥沃なオーガニックキャッツキルズの土地にご自身のオーガニックファームステッドへようこそ。このユニークな収益を生む物件は、隣接する2つの土地（5.24エーカーと2.45エーカー）から成り、自給自足の生活、農業、マイクロホスピタリティ開発、さまざまな小規模ビジネスなど、幅広い住宅、農業、商業用途に適しています。過去数年間、オーナーは自家製の卵、果物、野菜、チーズ、保存食、メープルシロップ、蜂蜜、薪を販売してきました。
物件の中心には、メノナイトが建てたログハウスがあり、特徴的な職人技、堅固な建設、自然素材の使用を示しています。既存のレイアウトは2世代に対応しており、2つのキッチン（1つはカラマズーの薪ストーブ付き）、パントリー/マッドルーム、2つのベッドルーム、2つのフルバス、さらに2つのスリーピングロフト（1つは2階にアクセスでき、3番目のベッドルームを作るために仕切ることができます）があります。2010年に建設された家の元の部分は半地下、2020年に完成した2階建ての追加部分はフルベースメントがあります。オープンポーチが家を囲み、池のそばを含め、座ったり、リラックスしたり、考えたりするための多くの場所を提供しています。
家の外には、いくつかの物置があり、最近は農場動物を飼うために使われている2階建ての木製フレームの納屋（27' x 19'）、鶏小屋が付いています。サマーキッチンには付属の温室と2つの屋根付きポーチがあり、そのうちの1つには薪で作るメープルシロップの煮沸アーチがあります。サマーキッチンには、レンジ、冷凍庫、業務用シンク、薪ストーブ暖房が備わっています。キッチン-温室の組み合わせとオープンエアのポーチは、夏の収穫物の缶詰、保存、加工に最適です。水と電気の供給が接続されています。大きな鋼鉄製納屋（50' x 24'）には両側にリーン・トゥ・シェッド（30' x 12'）があり、動物を飼うためや作業場、スタジオ、または収納に適しています。金属製カーポートはオープンな側面を持ち、現在は薪を販売するために使用されています。
この物件は、農業およびレクリエーション用途に理想的な自然資産に恵まれています。家の隣には、大きな泉水の池があり、トラウトが放流されています。沈殿物を減少させるための貯留池を経由して供給される水は、透き通っており、釣り、泳ぎ、リラックスに最適です。スプルアグブルックは池に水を供給し、物件を通って年中流れ、フライフィッシングで有名な近くのウィローモッククリークに流れ込んでいます。物件からブルックで釣りをする専有権が含まれています。
土地は、草原、家畜と庭のためのフェンスエリア、森林のミックスを特徴としています。40本以上のメープルの木を含む豊富な樹種が生育しており、シロップ作りに利用できます。りんご、モモ、スモモ、ナシなどの成熟した果樹が多数あり、さらにブルーベリー、ラズベリー、エルダーベリーの茂みや自然に育つ薬草もあります。これらはすべて肥沃な土壌で繁栄しており、地元の養蜂家によって管理されている蜂の巣は新鮮な蜂蜜を提供しています。オーナーは、1969年に家族の所有権が始まって以来、農薬や除草剤が使用されていないことを証言しており、前の所有者を知っているため、以前に使用されていたことも確信しています。
別途所有権がある2.45エーカーの土地は調査済みで、3ベッドルームの住居を設置するための浄化槽プランが設計されています。
自分の食料供給を育てたり、動物を飼ったり、馬を保持したり、釣り、狩猟、採取を楽しんだり、ただキャッツキルズの静けさを楽しんだりしたいなら、この物件は完璧な環境を提供します。2つの道路の入り口を持つコーナー・ロットの位置は、路肩ビジネスを運営するための便利な通行を促進します。活気あるリビングストンマナーの中心からわずか5分で、レストラン、ブルワリー、小規模ビジネス、アートセンター、トラウトストリーム、レクリエーション施設で知られるこの物件は、町の便利さに簡単にアクセスできる田舎で持続可能に暮らす素晴らしい機会を提供しています。
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