$268万8 - 25-54 37th Street, クイーンズ区 Astoria, NY 11103｜MLS # 936552

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***オーナーフィナンシング利用可*** 優れた独立型3ファミリーレンガタウンハウス（石灰岩のアクセント付き） - 完全に改装済み、ルーフテラス、仕上げ済みの地下室、裏庭付き ***オーナーフィナンシング利用可*** 珍しいアストリアの物件、時代を超えた建築と現代的な便利さが融合しています。真のミント状態で、すべての構造的詳細に至るまで完全に再定義されています。この高収入を生むプロパティは、投資家や居住者にとって賢い投資となるでしょう！ 【1階】 改装された2ベッドルーム、1.5バスユニットで、食事スペース付きのキッチン、リビングルーム、ベイウィンドウのある主寝室、もう一つのフルサイズのベッドルームがあります。キッチンからは完璧に手入れされたプライベートな裏庭にアクセスできます。大きな窓が10枚あり、ユニット全体に十分な自然光が入ります。 【2階】 EIK（食事付きキッチン）を備えた2ベッドルームユニットで、大きなペニンシュラと席を設けるためのオーバーハングがあります。ダイニングエリアにはフルダイニングセット用の十分なスペースがあり、リビングルームに続いています。自然光が豊富で、カスタムウィンドウトリートメント付きの窓が11枚あります。便利のため、このユニットには1.5バスルーム（半バスに洗濯機/乾燥機の接続があります）があります。 【3階 - デュプレックスユニット】 このユニットは素晴らしい避難所であり、プロパティの最も優れた特徴の一つです。メインルームはオープンで風通しが良く明るく、大きなリビングルーム、フルサイズのダイニングスペース、ペニンシュラのある日差しの差し込むキッチンで構成されています。デュプレックスの1階にも2つのベッドルームがあります。オープン階段が2階へ続き、広々としたロフトスタイルの部屋があり、アストリアとマンハッタンのスカイラインの息を呑むような景色を楽しめる仕上げ済みのルーフテラスがあります。このユニットには中央空調があります。 【地下室】 完全に仕上げられた地下室で、2つの別々のレクリエーションスペースに分割され、それぞれにプライベートエントランスがあります。前の部屋はオフィス/作業スタジオとして設けられ、小型キッチン、磨かれたコンクリートの床、高い天井、いくつかの窓があり自然光が入るようになっています。後部のスペースにはレクリエーションルーム、バスルーム、裏庭へのアクセスがあります。後部のスペースには独立した入口があり、大きなレクリエーションルーム、高い天井、窓、分割ユニットの中央空調があります。（プライベートエントランスまたはビル内からアクセス可能です）。 【屋外】 美しく手入れされた高台の裏庭があり、日中ずっと日光を浴びます。（プロパティの前部、地下室、1階ユニットからアクセス可能です）。高級デッキの仕上げ済みルーフテラス（約330平方フィート）。 完全に洗練され、細部まで妥協なしのミントコンディションのプロパティをお見逃しなく！ 【追加ハイライト】 - 全室無垢オークのフローリング - すべてのユニットにインターホンシステム - すべての下水道管を交換（2024年） - トーチドゴム屋根（2019年） - 新しいルーフテラス（2019年） - 家の前後に新しい窓（2023年） - 新しい裏壁（2023年） - 高い天井の地下室（2024年に床が9インチ下げられました） - 新しいガスボイラー（2024年） - 新しい給湯器（2024年） - 各ユニットに独立した電気パネル - 各階に洗濯機/乾燥機の接続あり - 3階には屋上に設置された独自の2トンの中央エアコンがあります 【ボーナス】 ***オーナーフィナンシング利用可*** 【位置】 アストリアで最も望ましいエリアに位置し、すべての便利さが徒歩圏内にあります。カフェやレストランが豊富な活気ある地域です。 【交通】 マンハッタン、三州エリア、地元空港へのアクセスに優れた通勤者の夢です。地下鉄、数多くのバス路線、自動車、シティーバイクでの通勤が簡単です。主要な高速道路や橋も1マイル以内にあります。20分でミッドタウンマンハッタン、10分でラガーディア空港に到着します！ *建物のサイズ 20 x 55 *敷地のサイズ 25 x 100 *ゾーニング R6B *税金 13,775ドル 【追加情報】 外観: ミント、内装: Lr/Dr

MLS #‎	936552
物件の詳細 Details	3 家族, 7 寝室, 5 バスルーム, エアコン, 外装: 0.06 エーカー (DOM): 80 days
建築年 Construction Year	1901
税金（年間） Taxes (per year)	$13,731
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	3 分: Q101, Q19
	4 分: Q18
	7 分: Q102
地下鉄 Subway	5 分: N, W
LIRR	1.6 マイル: "Woodside"
	2.4 マイル: "Hunterspoint Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years