南ウィリアムズバーグの優れた住居を見つけ出し、希少な屋内外の生活を提供します。このデュプレックスの2ベッドルーム、2バスルームの住宅は、親密な8ユニットのエレベーター付きビルの最上階にあり、広々とした3つの専用屋外スペースと、25年間の税金減免（2033年終了）の特典、さらに非常に低い共益費を提供します。

メインリビングレベルは明るい南向きの角部屋で、床から天井までの窓に囲まれ、一日中自然光が入ります。広々としたダイニングエリアは最初のテラスに直接アクセスでき、エンターテイメントや日常のくつろぎのための effortless flow を生み出します。窓のあるキッチンはプレミアムなバイキングとサブゼロの電化製品を備え、優れた収納と調理スペースを提供します。

両方の寝室は東向きで静かな朝の光を迎えます。プライマリースイートにはウォークインクローゼットと専用バスルームがあり、セカンダリーベッドルームには専用のバルコニーがあります。上階にはメザニンレベルがあり、ホームオフィス、スタジオ、またはラウンジに最適な多目的エリアと、広々としたランドリールームがあります。そこから、広大なルーフテラスに出て、周囲の景色を見渡すことができる自分だけの空中の隠れ家を楽しめます。

追加のハイライトにはダクト式のセントラルエア、天井が高い広々とした専用ストレージルームが含まれています。

117 S 3rd Streetは、ベッドフォードアベニュー、ブロードウェイの活気あるレストランやバーのシーン、ワイザイ・アベニューやドミノ・パーク沿いの増えつつあるホットスポットに近く、完璧に位置しています。複数の鉄道路線（J/M/ZとL）が近くにあり、通勤が簡単で柔軟です。エネルギー、創造性、便利さを備えたサウスサイドを体験してみてください—興奮に満ちた復興の真っ最中のエリアです。

（メザニンレベルはオファリングプランに基づき記録された平方フィートには含まれていません）

Discover an exceptional South Williamsburg residence offering rare indoor-outdoor living. This duplex 2-bedroom, 2-bath home sits on the top floor of an intimate 8-unit elevator building and delivers three expansive private outdoor spaces; and the benefit of a 25-year tax abatement (ending 2033), plus very low common charges.

The main living level is a bright, south-facing corner wrapped in floor-to-ceiling windows, filling the space with natural light throughout the day. A generous dining area opens directly onto the first terrace, creating an effortless flow for entertaining or everyday lounging. The windowed kitchen is equipped with premium Viking and Sub-Zero appliances and offers excellent storage and prep space.

Both bedrooms face east for quiet morning light. The primary suite features a walk-in closet and its own bath, while the secondary bedroom includes a private balcony. Upstairs, a mezzanine level provides a versatile bonus area ideal for a home office, studio, or lounge, along with an oversized laundry room. From there, step out onto your expansive rooftop terrace-your own sky-level retreat with open neighborhood views.

Additional highlights include ducted central air, a sizable private storage room with high ceilings.

117 S 3rd Street is perfectly positioned near Bedford Avenue, Broadway's vibrant restaurant and bar scene, and the growing collection of hotspots along Wythe Ave and Domino Park. Multiple train lines (J/M/Z and L) are close by, making commuting simple and flexible. Experience the energy, creativity, and convenience of the southside-an area in the midst of its exciting revival.

(Mezzanine level not included in recorded square footage, per the offering plan)