$2万3 - 35-01 36th Avenue, クイーンズ区 Astoria, NY 11106｜MLS # 936952

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アストリアポイント、35-01 36thアベニュー、アストリア、NY 11106は、新しく、建築的に魅力的な複合用途のマーベルとして登場し、4,575平方フィートから8,041平方フィートのプレミアムな全階オフィスの機会を提供し、最大24,123平方フィートの隣接スペースを組み合わせることができます。新しいビルは、9階建てで140フィートの高さを持ち、コラムのないレイアウト、15フィートの天井高、床から天井までの広々としたガラス、各階からの壮大なマンハッタンのパノラマビューを備えたデザイン、スケール、機能性の珍しい組み合わせを提供します。
ドアマン付きのロビー、安全な自転車室、エレベーターアクセス、シェルコンディションのスペース、カスタムレイアウトおよび仕上げのビルドトゥスーツのオプションは、アストリアで最も魅力的な物件のひとつにこの提供内容を高めています。タワーのフロアには、テラス、バルコニー、共用屋上デッキ、将来のテナントラウンジなどのプライベートな屋外スペースが備わっており、生産性、創造性、そしてオフィス、医療、メディアの入居者に理想的で現代的な環境を提供する“ワオファクター”を実現する環境を創出しています。
アストリアポイントは、35丁目と36アベニューの交差点に位置し、入居者をニューヨーク市の最も接続された交通ハブの中心に置きます。N、W、R、Mの地下鉄線まで5分の徒歩圏内にあり、マンハッタンやクイーンズへの迅速なルートを提供します。州間278号線、ロバート・F・ケネディ橋（RFK橋）、ブルックリン・クイーンズ高速道路（BQE）、ロングアイランド高速道路（LIE）などの重要な地域幹線は、ブルックリン、ブロンクス、ロングアイランドへのシームレスなアクセスを提供します。ラガーディア空港はわずか15分の距離にあり、JFK空港は40分以内でアクセス可能で、旅行をスムーズにします。
スターバックス、ダンキンドーナツ、バンク・オブ・アメリカ、活気ある地元のカフェやレストラン、公共駐車場などの定番が揃ったアメニティ豊富な近隣に位置しています。この地域の強い人口プロファイルは、2マイル圏内に約50万人の住民がいて、そのうち53%が学士号以上を保持し、年間消費支出力は66億ドルに達し、現代的なワークスペースの需給を支えています。
アストリア自体は、ニューヨーク市の最もダイナミックな商業および文化エコシステムのひとつとして浮上し続けています。この地域は、クリエイティブな専門家、テクノロジータレント、メディア関係者、若い専門家などの急成長する人口を引き付けており、部分的にはカウフマンアストリアスタジオや近くのイノベーションQNS再ゾーニングからの将来の開発などの拠点が影響しています。アストリアポイントは、この地区の新しい商業開発の頂点として、比類のない景観、卓越した建築品質、未来志向のアメニティを提供します。

MLS #‎	936952
建築年 Construction Year	2025
燃料の種類 Fuel Type	電気 Electric
暖房タイプ Heat type	電気 Electric
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
バス Bus	2 分: Q66
	4 分: Q101, Q102
	8 分: Q104
地下鉄 Subway	4 分: N, W
	5 分: M, R
LIRR	1.4 マイル: "Woodside"
	1.4 マイル: "Hunterspoint Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years