$270万 - 151 Greenwich Avenue, Goshen, NY 10924｜ID # 935667

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

高い視認性のある歴史的ゴーシェン村のメインエントランスに位置する、2棟の小売複合施設でのプライム三重ネット（NNN）投資をつかむチャンスです。この物件は、安定した現金フローと大きな価値向上の可能性を兼ね備えています。歴史的ゴーシェン村への主要な幹線道路に戦略的に位置しており、高い視認性と安定したトラフィックを確保しています。建物#1（ビバレッジプラス）：約7,300平方フィートの確立された小売飲料センター。10年間のNNNリースを確保しており、現在2年目で、2034年5月31日まで毎年3%の増加があります。現在の年間賃料は月額7210ドルで、信頼できる収入を提供しています。建物#2（元オレンジカウンティーベーグル）：約1,836平方フィートで、以前は成功した小売食品の場所でした。現在は空き物件ですが、2030年1月4日まで毎年3%の増加に伴う5年間のNNNリース延長の対象です。新しいテナントのための強い価値向上要素や、購入者がユーザーとして使用できるターンキーのスペースを提供しています。現在の年間賃料は月額2831ドルです。テナントはすべての運営費用（ビアワールド75%、OCベーグル25%）を負担し、家主は構造と屋根にのみ責任を負います。舗装された駐車場、市の水道と下水、天然ガスサービスが完備されています。

これは、安定した低管理収入を求める受動的投資者にとって理想的な機会であり、空きスペースに新しいテナントを配置することで価値を向上させようとする能動的投資者にも最適です。また、前の建物に居住し、後方のテナントからの収入の利益を享受できるオーナーユーザーにとっても魅力的な提案です。リースの詳細は、資格のある購入者からのリクエストに応じて提供されます。

ID #‎	935667
税金（年間） Taxes (per year)	$38,069
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years