$962万5 - 100 E Diamond Avenue, Other, PA 18201｜ID # 937965
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| ID # | 937965 |
| 税金（年間） | $128,278 |
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ペンシルベニア州ハズルトンのシルクビルは、この地域で最も大きなマルチテナント工業コンプレックスの一つを取得するための素晴らしい機会を提供します。約550,000平方フィートの広大な面積が、非常に機能的な5階建てにわたって広がっており、注目に値する柔軟性と規模を持っています。I-81回廊から数分の距離に位置し、米国人口の25％が300マイル圏内にあるこの資産は、アレンタウン、フィラデルフィア、ニューヨーク市、ハリスバーグ、ボルチモアなどの主要な大都市市場への優れた物流の到達を提供します。約110,000平方フィートのオーバーサイズのフロアプレート、強力な電力、大容量の積載能力、優れた天井高、最近のLEDアップグレードを施した完全に暖房された内部を備えたこの物件は、高需要のさまざまな用途に対応するために特に適しています。
現所有者は100万ドル以上を資本改善に投資し、建物を60％の稼働率に引き上げながら、次の投資家にとって有意義な追加の上昇を生み出しています。確立されたテナントに支えられた現行のキャッシュフローと、空きユニットに対する約3.00ドルのNNN賃料を見込んで、新しい所有者は従来の倉庫、製造、フレキシブル、流通のリースを通じて、またAIインフラ、ロボティクス、データセンター、コールセンター、セルフストレージ、その他のテクノロジー先進の事業など、急成長している分野への拡大を通じて収益を大幅に増加させることができます。この物件の構造的特性とクリアスパンは、ペンシルベニア州の混合用途住宅開発パイロットプログラムによって支えられた今後の完全または部分的な住宅転換のための優れた候補でもあります。
この複合施設は9.51エーカーの土地に位置し、22の積降場、7つのドライブイン、12の外部ドア、2つの鋼製貨物用エレベーター、そして堅牢な重電力（400アンペア、120-240ボルト）を備えています。強力な人口統計と343,000人以上の市民労働力が通勤圏内に存在し、インターステート80、81、84、380、476への近接による物流上の利点があるシルクビルは、長期的なパフォーマンスに向けて戦略的に定位されています。サブマーケットで最大の工業資産の一つとして、強力な規模の経済、安定した収入、そして大幅なリターンを向上させるための明確なロードマップを提供します。即時のキャッシュフローと substantial なバリューアップの可能性を持つ高容量の工業ハブを取得するための稀なチャンスです。
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