$915万 - 334 RIVERSIDE Drive, マンハッタン Upper West Side, NY 10025｜ID # RLS20062288

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ただ今、リストされたボザール美の334リバーサイドドライブ

ダukeエリントンブルバード（W. 106丁目）から少し外れた、リバーサイドドライブの高台にある世代に一度のキャンバス：ハドソン川とリバーサイドパークの景色が各階から直接見える、25フィート幅の歴史的ボザールタウンハウスで、「七美人」として知られる伝説のマンション（330-337リバーサイドドライブ）の間に位置しています。

約7,960平方フィート、6階建て、エレベーター、プライベートバックヤード、複数のテラスを備えています。これは、真の「永遠の」家としての価値と、重要なアップサイドを伴う収益生成資産としての側面を有する稀な物件です。

機会

334リバーサイドは現在、複数の住居（11ベッドルーム／8バス／27部屋）として構成されており、壮大なデュプレックスペントハウス（8部屋、4ベッドルーム、2バス、2つのイートインキッチン、3つのテラス）を含んでいます。いくつかのアパートはフロアスルータイプで、多くがオープンな公園・川の視線を楽しみ、特定のユニットには洗濯機が備わっています。別のサービスエントランスが効率的な運営と将来のリノベーションをサポートします。

単独の世界クラスのタウンハウス、ハイブリッドオーナーのトリプルプレックス／クアドラプル＋賃貸収入、または高級多住居としてのビジョンに関わらず、基盤となる要素－幅、容積、眺望回廊、歴史的建築の系譜－は製造できません。

建物の一部は賃貸テナントによって占有されており、ペントハウスを含む特定のユニットは現在空いており、近い将来の使用と再配置のための柔軟性を生み出します。

建築的存在感＋オリジナルディテール

この家は、バイヤーがほとんど見つけることができないプレウォーの職人技を保持しています：壮大な玄関ホールとロビーの造作、図書室／勉強室のディテール、天窓、カテドラルスタイルの天井、複数のマントル火気。ボザールスタイルのレンガと石のファサードは美しく表現され、到着した瞬間に長期的な価値を示します。

あなたが感じることができる層状の歴史

334リバーサイドは、リバーサイド-ウエスト105丁目歴史地区内にあり、334-336は1900年代初頭にホッピン＆クーンによって設計されました。

1905年、このタウンハウスは日本クラブの初代本部として記録されています。設立者は高峰譲吉博士です。

このブロックの文化的遺産は実在します：デューク・エリントンは333に住んでおり、334号も彼のリバーサイドドライブの足跡の一部として以前に取得したと広く報告されています。

リバーサイドパークをあなたの前庭として

リバーサイドパークとリバーサイドドライブ（72丁目からセントクレアプレイスまで）は、NYCの景観名所に指定されており、この住所を特別なものにしている特徴と眺望体験を保護しています。

朝のランニングから犬の散歩、テニス・ピクルボールのフィールド、ウォーターフロントの道まで、日常生活に最適に位置しており、ブロードウェイの便利さや1／B／C地下鉄や主要バス路線への迅速なアクセスも提供します。

建物のシステム＋改善点

ボイラー／バーナーの交換（約7年前に交換された古い設備）すべての窓が交換済み（前部および後部）エレベーターの近代化作業（ケーブル、モーター／コミュテーター作業、コントローラー／配線の更新）裏面の防水処理（モルタル）8メートルの電気メーターバンクブラス/銅の水 piping 共有エリアのアップグレード（新しい塗装；ハードウッドフローリング）塗装された「銅」コーニス、ペントハウスの延長部分／テラスのラバー屋根

コルコランのスティールチームが独占的に提供。
プライベートショーは予約制です。

ID #‎	RLS20062288
物件の詳細 Details	11 寝室, 8 バスルーム (DOM): 64 days
建築年 Construction Year	1915
税金（年間） Taxes (per year)	$37,248
地下鉄 Subway	4 分: 1

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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