$328万5 - 114 W 124TH Street #TH, マンハッタン South Harlem, NY 10027｜ID # RLS20062709

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ターンキー・ブティック・フォーユニット・ラグジュアリー投資

8寝室 4バスルーム 4,000+平方フィート フリーマーケット賃料

114 West 124th Streetは、プライムハーレムに位置する南向きの幅19フィートのタウンハウスで、適格機会ゾーン内にあり、フリーマーケットテナンシーで構成されています。内外装ともに完全にリノベーションされており、収入と長期的な価値上昇を求めるエンドユーザーや投資家にとって柔軟性のあるターンキー資産を提供します。

この建物は、フルフロアの2ベッドルームレジデンス4室で構成されています。庭とパーラー階のアパートメントは、バックヤードとパティオへの直接アクセスを提供し、卓越したインドア・アウトドア生活を実現しています。また、未使用の空間権もあり、将来的な拡張の可能性と追加価値を生み出しています。

マンハッタンの文化的に豊かで投資家に人気のある地区の中で、完全に安定した収益を生むタウンハウスを取得する希少な機会です。

投資概要

安定したラグジュアリー資産：非常に良好に維持されているフリーマーケットのマルチファミリー・タウンハウスで、4室のフルリースされたレジデンスを特徴としています。このプロパティは現在、約4.5のキャップレートで運営されており、最適化戦略を介して6.5のキャップレートに近づく明確な利益向上の道筋があります。寛大な建物規模：4,000平方フィート以上の思慮深く設計された居住空間を提供し、各階で高い天井と適切なレイアウトが際立っています。プレミアムインテリアビルドアウト：居住空間には洗練された素材と現代的なシステムが展示されており、硬材の床、露出したレンガの要素、現代的なHVAC気候制御、シェフ仕様の高級家電を備えたキッチン、すべてのアパートにあるユニット洗濯機が含まれています。広いタウンハウスの存在感：約19フィートのストリートフロントがあり、希少で魅力的なブラウンストーンのプロフィールを提供しています。プライベートアウトドアアメニティ：広大な裏庭が、プライベート利用やエンターテイメントのための静かな設定を作り出し、レンタル市場においてますます価値のある特徴となっています。将来的な拡張可能性：顕著な未使用の開発権があり、垂直拡張やユニットの再構成の柔軟性を提供し、3ベッドルームのレイアウトやリブ/ワークコンセプトへの潜在的な変更を含みます。効率的な運営：個別メーターのユーティリティと現代的なインフラが低い運営および管理費用に寄与し、ネットリターンを向上させています。卓越したハーレムのロケーション：Whole Foodsのブロックの端で、2/3号のエクスプレス地下鉄から徒歩圏内に位置し、アポロシアターからも2ブロックです。レノックス・アベニューの飲食店や文化のコリドー、並木道のブラウンストーン通り、マーカス・ガーヴィー公園、セントラルパークに近接しており、このロケーションは日常の便利さと長期的な需要の原動力を兼ね備えています。

ユニット構成：

庭のレベル：1,000平方フィート + 420平方フィートのプライベートガーデン
パーラー階：1,000平方フィート + 合計650平方フィートの2つのプライベート屋外スペース（バルコニー＆パティオ）
2階：1,000平方フィート
3階：1,000平方フィート

建物仕様

築年：1910年
ゾーニング：C4-4
土地面積：1,892平方フィート
土地の寸法：

ID #‎	RLS20062709
物件の詳細 Details	8 寝室, 4 バスルーム, 洗濯機, 乾燥機, 内装: 4000 ft2, 372m2 (DOM): 60 days
建築年 Construction Year	1910
税金（年間） Taxes (per year)	$7,392
地下鉄 Subway	2 分: 2, 3
	8 分: A, B, C, D

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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