$288万8 - 2044 26th Street, クイーンズ区 Astoria, NY 11105｜MLS # 942591

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アストリアの隣接する2棟の建物 | パッケージ販売

アストリアでの希少な隣接建物の機会が、パッケージとして専用提供され、迅速な現金または十分に資格のある契約のための価格が設定されています。

20-42 26th Streetと20-44 26th Streetは、別々の税区画にある2棟の接続された建物で、スケール、柔軟性、およびこのサブマーケットではめったに得られない複数の価値向上戦略を提供します。

20-44 26th Streetは、最近発行された使用認可証（2023）がある一戸建ての4階建てマンションです。

20-42 26th Streetは、約972平方フィートの残りのFARを持つ一戸建て住宅です。

両物件とも、公開されているDOB違反はなく、クリーンな権利証歴を持ち、DOBの承認および進化する「City of Yes」フレームワークに従った再構成または合法化の機会を提供します。

物件は占有されていますが、空室引き渡しとなり、「現状有姿」で提供され、保留されているメンテナンスが価格に反映されています。

このオファリングは以下の目的に理想的です：
- 保有または改装の機会を求める投資家
- 使用されていないFARを解放しようとする開発者
- 隣接の収入物件を持つ住居用コンパウンドを求めるエンドユーザー

バリュープロポジションは、隣接した区画の共同所有、フットプリントのコントロール、および個別に購入した場合には得られない選択肢です。

売主は、両物件を一括で購入することを希望しています。

MLS #‎	942591
物件の詳細 Details	4 寝室, 2 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, 外装: 0.04 エーカー, 内装: 2613 ft2, 243m2 (DOM): 58 days
建築年 Construction Year	1940
税金（年間） Taxes (per year)	$10,978
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	4 分: Q100
	5 分: Q69
地下鉄 Subway	9 分: N, W
LIRR	2.5 マイル: "Woodside"
	3.3 マイル: "Hunterspoint Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years