アストリアの隣接する2棟の建物 | パッケージ販売

アストリアでの珍しい並立建物の機会が、パッケージとして独占的に提供されており、迅速な現金取引または適格な締結に向けて価格設定されています。

20-42 26th Streetと20-44 26th Streetは、別々の税地所にある隣接した2棟の建物で、規模、柔軟性、およびこのサブマーケットではめったに得られない複数の価値向上戦略を提供します。

20-44 26th Streetは、最近発行された居住証明書（2023年）を持つ1世帯用の4階建ての邸宅です。

20-42 26th Streetは、約972平方フィートの残りのFARを持つ1世帯用の居住施設です。

両物件とも、未解決のDOB違反はなく、クリーンな権利履歴を持ち、DOBの承認および進化する「Yes」の都市戦略に従った再構築または合法化の機会を提供します。

物件は占有されていますが、空き状態で、「現状有姿」で引き渡され、価格には保守が遅れた状態が反映されています。

この提供は、以下のために最適です：
- バイ・アンド・ホールドまたはリノベーションプレイを希望する投資家
- 未使用のFARを解放しようとする開発業者
- 隣接する収入物件を持つ住居複合体を求めるエンドユーザー

価値提案は、隣接する地所を共同所有し、フットプリントを制御し、個別に購入した場合には得られない選択肢を持つことです。

売主は、両物件を一括で取得する1人の買主を好みます。

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together.