$288万8 - 2042 26th Street, クイーンズ区 Astoria, NY 11105｜MLS # 942670

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アストリアの隣接する2棟の建物 | パッケージ販売

アストリアでの珍しい並立建物の機会が、パッケージとして独占的に提供されており、迅速な現金取引または適格な締結に向けて価格設定されています。

20-42 26th Streetと20-44 26th Streetは、別々の税地所にある隣接した2棟の建物で、規模、柔軟性、およびこのサブマーケットではめったに得られない複数の価値向上戦略を提供します。

20-44 26th Streetは、最近発行された居住証明書（2023年）を持つ1世帯用の4階建ての邸宅です。

20-42 26th Streetは、約972平方フィートの残りのFARを持つ1世帯用の居住施設です。

両物件とも、未解決のDOB違反はなく、クリーンな権利履歴を持ち、DOBの承認および進化する「Yes」の都市戦略に従った再構築または合法化の機会を提供します。

物件は占有されていますが、空き状態で、「現状有姿」で引き渡され、価格には保守が遅れた状態が反映されています。

この提供は、以下のために最適です：
- バイ・アンド・ホールドまたはリノベーションプレイを希望する投資家
- 未使用のFARを解放しようとする開発業者
- 隣接する収入物件を持つ住居複合体を求めるエンドユーザー

価値提案は、隣接する地所を共同所有し、フットプリントを制御し、個別に購入した場合には得られない選択肢を持つことです。

売主は、両物件を一括で取得する1人の買主を好みます。

MLS #‎	942670
物件の詳細 Details	3 寝室, 1 バスルーム, 洗濯機, 乾燥機, 外装: 0.04 エーカー, 内装: 1463 ft2, 136m2 (DOM): 58 days
建築年 Construction Year	1940
税金（年間） Taxes (per year)	$9,393
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	4 分: Q100
	5 分: Q69
地下鉄 Subway	9 分: N, W
LIRR	2.5 マイル: "Woodside"
	3.3 マイル: "Hunterspoint Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years