$280万 - 2600-2610 Pettit Avenue, ナッソー郡 Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 943393 |
| 建築年 | 1924 |
| 税金（年間） | $53,545 |
| 燃料の種類 | 天然ガス Gas |
| エアコン | セントラルエアコン Central Air |
| LIRR | 0 マイル: "Bellmore" |
| 1.1 マイル: "Wantagh" | |
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すべての投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！！！ ベルモアの9,000平方フィートの5ユニットの小売ビルが販売中です！！！ このビルは優れた看板、高い視認性、481.4ゾーニング、68台の駐車スペース、高さ9フィートの天井、2つのロット、戦略的に配置されたカーブカット、複数のオフィス、レストラン/バー、地下、裏庭、全て新しいLED照明、400アンペアの電力、CAC、+++を特徴としています！！！ このプロパティは、ベルモアの中心部、ペティットアベニューに位置し、ベルモアLIRR駅の近く、サンライズハイウェイから1ブロックの場所にあります！！！ プロパティは大きな市営駐車場の間に位置しています！！！ 隣にはスターバックス、ハーレーダビッドソン、ジープ・ダッジ・ラム、トヨタ、フォード、マツダ、ベライゾン、P.C.リチャード＆サン、ストップ＆ショップ、ペットスマート、7-イレブン、ダンキンドーナツ、CVS、パネラブレッド、クランチフィットネス、アップルビーズバー＆グリル、メイビスディスカウントタイヤ、コステロズエースハードウェア、ホームグッズ、アボフズペイント、トレーダージョーズ、マクドナルド、バレロ、+++があります！！！ このビルにはキャバレーライセンスがあり、以前は成功したバー/ライブ音楽会場に使用されていました！！！ 必要であれば、ビル全体を空室として引き渡すことができます。このプロパティは大きな上昇潜在能力を提供します！！！ これはあなたの次の開発地やビジネスのためのホームになるかもしれません！！！
収入：
法律事務所（1,250平方フィート）：$48,000 年間； 3% 年間増加； リース満了：2028年3月17日。
オフィス2（500平方フィート）：$24,000 年間（利用可能）
オフィス3（500平方フィート）：$24,000 年間（利用可能）
オフィス4（500平方フィート）：$24,000 年間（利用可能）
レストラン/バー（3,000平方フィート + 3,000平方フィート LL + 裏庭）：$132,000 年間。
プロフォーマ総収入：$252,000 年間。
費用：
ガス：$0 年間
電気：$0 年間
メンテナンスと修理：$250 年間
保険：$5,380 年間
税金：$53,545.35 年間。
総費用：$59,175.35 年間。
プロフォーマネット営業収入（NOI）：$192,824.65 年間。
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