$275万 - 18018 Hillside Avenue, クイーンズ区 Jamaica, NY 11432｜MLS # 943738

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このオファリングは、長期所有の確立されたレストランとバー事業と共に、混合用途の不動産を取得する機会を提供します。物件は、ジャマイカ・クイーンズのヒルサイドアベニュー回廊に位置し、一貫した歩行者と車両の交通で知られるエリアにあります。このオファリングは、収益を生む不動産と営業中の飲食ビジネスを組み合わせています。

ビジネス概要（販売に含まれる）
現在の所有者の下で約35年間運営されているレストランとバーのビジネス
複数レベルでの酒類提供が承認されています（ライセンス移転の対象）
建設された地下バー空間、現在は稼働していません
売主が提供したビジネス評価額は340,000ドルと推定されており、全体の購入価格に含まれています
ビジネスの運営、ライセンス、および財務は購入者による確認が必要です
現在の収入サマリー（所有者提供）
商業収入：月額7,000ドル（可能性）土地所有者が所有
住宅ユニット（2棟）：合計月額3,300ドル（市場水準を下回る報告）各アパートは2,000ドルが市場価格
地下バー：3,000ドル ただし、現在は収入を生み出していません
報告された合計現在の収入：月額12,550ドル（年間150,600ドル）
収入の数字は保証されておらず、独立して確認する必要があります。

潜在的考慮事項

住宅賃料は、空室時に適用法に従って調整される可能性があります
地下バーのスペースは、再オープン、ライセンス、および運営の承認を前提に利用可能です
ビジネス拡大の機会には、第三者配達プラットフォーム、ケータリング、プライベートイベントが含まれる場合があります
ブランド、メニュー、運営の変更は購入者の裁量により検討されるかもしれません
類似販売（ヒルサイドアベニュー - おおよその値）
153-36 ヒルサイドアベニュー - 約1.47百万ドル 約2,178平方フィート
182-34 ヒルサイドアベニュー - 約1.645百万ドル 約2,475平方フィート
182-34/36 ヒルサイドアベニュー（パッケージ） - 約3.534百万ドル 約4,573平方フィート
比較データは参考のために提供されており、価値の表現ではありません。

評価コンテキスト（例示のみ）ヒルサイドアベニューの平方フィートあたりの価格は、資産の状態、収入プロファイル、市場条件に基づいて変動しています。いかなる評価の推定も議論の目的のみであり、市場価値の保証ではありません。

結論 180-18 ヒルサイドアベニューは、既存の収入と営業中のレストランビジネスを持つ混合用途の資産を提供しており、購入者が評価できる複数の要素を提供します。この物件は、住宅、商業、およびビジネス用途の組み合わせを求める投資家や運営者に魅力的かもしれませんが、通常のデューデリジェンス、承認、検証が必要です。

これはR7ゾーニングですのでご注意ください。

MLS #‎	943738
建築年 Construction Year	1992
税金（年間） Taxes (per year)	$27,226
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
バス Bus	0 分: Q77
	1 分: Q36, Q43, Q76, X68
	2 分: Q1, Q110, Q17, Q2, Q3
	10 分: Q42, Q83, X64
地下鉄 Subway	2 分: F
LIRR	0.8 マイル: "Hollis"
	1.7 マイル: "Jamaica"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years