$285万 - 181-18 HILLSIDE Avenue #BLD, クイーンズ区 Hollis, NY 11423｜ID # RLS20063667
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| ID # | RLS20063667 |
| 物件の詳細 | 3 家族, 2 寝室, 5 バスルーム, 3 ハーフバス (DOM): 52 days |
| 建築年 | 1923 |
| 税金（年間） | $27,300 |
| バス | 0 分: Q76 |
| 1 分: Q1, Q17, Q2, Q3, Q36, Q43, Q77 | |
| 2 分: X68 | |
| 3 分: Q110 | |
| 地下鉄 | 3 分: F |
| LIRR | 0.8 マイル: "Hollis" |
| 1.7 マイル: "St. Albans" | |
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このオファリングは、長期所有から確立されたレストランとバーのビジネスを伴う複合用途の物件を取得する機会を提供します。物件は、ジャマイカ、クイーンズのヒルサイドアベニュー回廊沿いに位置しており、一貫した歩行者および車両の交通で知られるエリアです。このオファリングは、収益を生む不動産と営業中の飲食ビジネスを組み合わせたものです。
ビジネス概要（売却に含まれる）
- 現在の所有者のもとで約35年間運営されているレストランとバーのビジネス
- 複数のレベルでの酒類提供が承認されている（ライセンス移転の条件付き）
- 現在運営されていない内装済みの地下バーのスペース
- 売主提供のビジネス評価額が340,000ドルと推定され、全体の購入価格に含まれる
- ビジネスの運営、ライセンス、および財務は購入者による検証の対象
現在の収入概要（所有者提供）
- 商業：月額7,000ドル（潜在的）所有者による
- 住宅ユニット（2）：合計月額3,300ドル（市場の水準を下回る報告） アパートごとに2,000ドルが市場価値
- 地下バー：3,000ドルだが、現在は収入を生んでいない
- 報告された総現在収入：月額12,550ドル（年額150,600ドル）
収入の数字は保証されておらず、独自に検証すべきです。
潜在的な考慮事項
- 住宅の家賃は、空室時に適用される法律に従って調整される可能性があります
- 地下バーのスペースは、再開、ライセンス、運営の承認に応じて利用可能です
- ビジネスの拡張機会には、サードパーティの配達プラットフォーム、ケータリング、またはプライベートイベントが含まれる可能性があります
- ブランド、メニュー、運営の変更が購入者の裁量で検討される場合があります
比較販売（ヒルサイドアベニュー - 約）
- 153-36 ヒルサイドアベニュー - 147万ドル 約2,178平方フィート
- 182-34 ヒルサイドアベニュー - 164.5万ドル 約2,475平方フィート
- 182-34/36 ヒルサイドアベニュー（パッケージ） - 353.4万ドル 約4,573平方フィート
比較データは参考のためのみ提供されており、価値を表すものではありません。
評価の文脈（説明のみ）
ヒルサイドアベニューの平方フィートあたりの価格は、資産の状態、収入プロファイル、市場条件に基づいて異なります。評価の推定は議論の目的のみであり、市場価値の保証ではありません。
締めくくりの言葉
180-18 ヒルサイドアベニューは、既存の収入と営業中のレストランビジネスを備えた複合用途の資産を提供しており、購入者が評価するための複数のコンポーネントを提供します。この物件は、自主管理営業や住居、商業、ビジネス利用を求める投資家に魅力的であり、従来のデューデリジェンス、承認、検証を条件としています。
ご注意：これはR7ゾーニングです。
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