$630万 - 101 GRAHAM Avenue #MULTIFAMIL, ブルックリン区 Williamsburg, NY 11206｜ID # RLS20063738

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99 & 101 Graham Avenue ウィリアムズバーグ、ブルックリン

プライムコーナー開発機会

販売されているのは、50 x 100 フィートに広がる希少なコーナー開発用地で、ウィリアムズバーグの中心部、ブルックリンの最も復元力があり需要の高い市場の一つに位置する、99-101 Graham Avenue。現在、4つの住宅ユニットと2つの商業ユニットを持つ3階建ての建物2棟が建てられており、計画が確定するまでの間、すぐに選択可能な収入を提供しています。

この集積地は、複数の権利によるおよびプログラム的な開発経路を提供し、ラグジュアリーと混合収入戦略の両方に適しています。

開発シナリオには以下が含まれます：

1. コンドミニアム開発 - 約15,000平方フィート

効率的な建設コストを維持しながら販売可能な平方フィートを最大化し、ブティックラグジュアリーまたは中規模市場向けのコンドプロジェクトに理想的です。

2. 施設を伴うコンドミニアム - 最大24,000平方フィート

住民の魅力を高め、プレミアム価格をサポートし、明確な市場差別化を生むために設計された、デイケア、医療オフィス、または同様の施設などの補完的な地域対応用途を組み込んだ大規模な住宅開発。

3. ユニバーサル・アフォーダビリティー・プリファレンス (UAP) プログラム - 最大19,500平方フィート

この物件はUAPプログラムの対象であり、所定数の手ごろな価格の住宅ユニットを提供することと引き換えに、住宅面積の増加が可能となり、公共利益のインセンティブを追求するデベロッパーにとって魅力的な選択肢です。

主なハイライト：

強い光、空気、および設計の柔軟性を持つコーナーロット 50フィートの間口は効率的なユニットレイアウトとストリート上の存在感を可能にします 実績のあるコンドと賃貸サブマーケットに位置しています 複数のゾーニングに準拠した開発結果 ウィリアムズバーグの需要によって駆動される強力な長期的基礎 このサイトは、ブルックリンの最も確立された地域の一つで戦略的な住宅プロジェクトを実行しようとするデベロッパー、投資家、ないしはオーナービルダーに適した柔軟で高い潜在能力を持った用地です。

ID #‎	RLS20063738
物件の詳細 Details	8 寝室, 4 バスルーム, 内装: 7500 ft2, 697m2 (DOM): 51 days
税金（年間） Taxes (per year)	$75,780
English Webpage	Broker Link
バス Bus	1 分: B43
	3 分: B60
	4 分: B46
	5 分: B48
	6 分: B57
	7 分: B15, B47
	9 分: Q54, Q59
地下鉄 Subway	5 分: J, M, L
	8 分: G
LIRR	1.9 マイル: "Nostrand Avenue"
	2.3 マイル: "Atlantic Terminal"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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