$299万8 - 146-18 Laburnum Avenue, クイーンズ区 Flushing, NY 11355｜MLS # 945705

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

約2,900平方フィートの建物面積を持つこの配慮された二世帯住宅は、広々としたスペース、豊富な自然光、優れた機能性を提供し、主に2つのリビングレベルと追加の仕上げられた屋根裏部屋および地下室エリアが全体の使い勝手を高めています。高品質な材料と長期的なパフォーマンスに対する細心の注意を払って建てられたこの家は、屋根裏部屋および地下室を含むすべてのエリアで8フィートを超える天井高、フルフォーム断熱材、ダクトレススプリットエアコン、および一年中快適な暖房のための埋め込み式ヒーターを特徴としています。

1階はオーナー居住に最適で、3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたバランスの取れたレイアウトを提供しています。キッチンは大理石の表面、Samsungの家電、ガス料理、および外部換気のRobamのレンジフードを備え、バスルームには現代的なスマートトイレが設置されています。2階は賃貸利用に適しており、4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、優れた自然光、木製フローリング、そしてマッチングの大理石のキッチン仕上げが特徴です。

完全に仕上げられた屋根裏部屋は、素晴らしい天井高と豊富な自然光を提供し、ホームオフィス利用やその他の機能的なニーズに適した柔軟な追加居住空間として利用できます。この不動産は、2つの独立した暖房システム、2つの給湯器、および3つの別々の電気メーターを備えており、効率的な公共料金管理と柔軟な生活環境を可能にしています。真の二世帯収入物件として提供されており、賃貸収入を求めるオーナーや即時かつ安定したキャッシュフローの可能性を持つ投資家に理想的なセットアップです。

スーパーマーケット、公園、日常の便利な施設の近くに便利に位置しているこの物件は、地元のレストラン、カフェ、近隣のショップに囲まれています。Q25、Q26、およびQ65を含む複数のバス路線へのアクセスが容易で、フラッシング、メインストリート、周辺の地域への便利な接続を提供し、地下鉄路線およびLIRRへのアクセスもあり、スムーズで柔軟な通勤が可能です。

MLS #‎	945705
物件の詳細 Details	2 家族, 7 寝室, 6 バスルーム, ガレージ, エアコン, 外装: 0.11 エーカー (DOM): 45 days
建築年 Construction Year	2025
税金（年間） Taxes (per year)	$9,209
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	3 分: Q26, Q27
	6 分: Q17, Q25, Q34, Q65
LIRR	0.8 マイル: "Murray Hill"
	0.9 マイル: "Broadway"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years