$265万 - 388 Bridge Street #PH45AB, ブルックリン区 Downtown Brooklyn, NY 11201｜ID # RLS20061608

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オーバーサイズの3ベッドルーム、3バスルームを備えたダウンタウンブルックリンのペントハウスをご紹介します。パノラミックなスカイラインと水辺の眺望、トリプルエクスポージャー、高度にカスタマイズされたシェフズキッチン、中央空調、暖房、フルサービスのアメニティが揃っており、現地駐車場も借りることができます。24時間スタッフが常駐し、住民サービスが卓越した高級ビルの最上階に位置するこの住居は、即入居可能で、地域内の希少な機会を提供します。

元々はコンビネーションレジデンスとして考案されていましたが、これは非常に「家」と呼べる場所です。伝統的なコンボレイアウトからは想像を超えた、温かく考え抜かれたスペースです。このクラスのペントハウスは市場に出ることが稀で、45ABはその快適さ、スケール、そして楽に住みこなせる点で特に際立っています。トリプルエクスポージャーからは、北にミッドタウンとイーストリバー、西にフリーダムタワーとハーバー、南にベラザノとロワーハーバーの息をのむような景色が広がります。以前は4ベッドルームの住居として構成されていましたが、現在の所有者は4番目のベッドルームを高級カスタムキャビネットと美しい造作を備えた洗練されたオフィス/ライブラリーに改造しました。買主が4ベッドルームのレイアウトに戻したい場合、圧力壁を簡単に再インストールすることができます。フロアプランの両方および4番目のベッドルームあり・なしの写真が提供され、この家が提供する柔軟な可能性を示しています。

住居の中心には、ビル内でもトップクラスの素晴らしくカスタマイズされたキッチンがあります。アイランド、エレガントな換気フード、ダブルリーベル冷蔵庫、広範な収納、およびプレミアムなウルフとボッシュの家電を備えています。広々としたリビング・ダイニングエリアは、無駄なスペースがなく、単一のレベルにあり、広々とした景色を享受しながら、夕日を眺めながらのエンターテイメントやリラックスに十分な空間を提供します。よく考えられた分割レイアウトにより、3番目のベッドルームと隣接するバスルームが独立したウィングに配置され、ゲスト、義理の親、オペアをお迎えするのに理想的です。ビル内で一番長いエントリーフォワーを持ち、実質的に隣接する壁がないこのペントハウスは、コンドミニアム生活ではめったに見られない例外的なプライバシーを提供します。スカイラウンジのちょうど1階下には、ビルの主要なアメニティがあり、自然にあなたの家の延長となります。

プライマリー・スイートは、コーナーエクスポージャー、カスタムクローゼット、ウォークインシャワーを備えた広々とした専用バスルームを特徴としています。他のベッドルームはすべて素晴らしい眺め、広々としたクローゼット、よく計画されたバスルームへのアクセスを享受しています。再考されたオフィス/ライブラリーは家の中で目を引く部分で、ダブルエクスポージャーと緻密な木工作業を提供し、好みに応じてダイニングルームとしても美しく機能します。このスペースは真に多用途であり、最後にボッシュ製の洗濯機と乾燥機が利便性を完璧にします。

388ブリッジは、24時間のドアマンとコンシェルジュ、常駐のスーパーバイザー、フルサポートスタッフ、便利にユニットに直接配達される荷物のためのバレットサービス、借りられる現地駐車場を備えた管理が行き届いたビルです。アメニティには、あらゆるルーチンの基本をカバーするフィットネスセンター、ラウンジ、子供の遊び部屋、バーベキューグリルと独自の子供用遊び場を持つ5,000平方フィートの広大な屋外テラスがあります。小さな子供たちが遊んだり社交したりするのに理想的なスポットです。住民は、46階のスカイラウンジや追加の屋上観覧テラス、ペットスパ、自転車ストレージも楽しむことができます。複数の地下鉄路線（A、C、B、Q、R、F、G、2、3、4、5）とLIRRが目の前にあり、シティポイント、バークレイズセンター、BAM、そして人気のブラウンストーン地区が数分の距離にあります。

30フィートのプライベートストレージユニットも別途購入可能です。

ペントハウス45ABへようこそ—ブルックリンの最もダイナミックな場所の1つでスケール、快適さ、職人技、眺望が組み合わされた希少なオファーです。

ID #‎	RLS20061608
物件の詳細 Details	3 寝室, 3 バスルーム, 食器洗い機, ガレージ, 内装: 1731 ft2, 161m2 (DOM): 71 days
建築年 Construction Year	2013
管理費 Maintenance Fees	$2,567
税金（年間） Taxes (per year)	$21,444
バス Bus	1 分: B25, B26, B38, B52
	2 分: B103, B41, B45, B54, B57, B61, B62, B65, B67
	5 分: B63
	10 分: B69
地下鉄 Subway	1 分: R
	2 分: 2, 3, A, C, F
	4 分: B, Q, G
	5 分: 4, 5
LIRR	0.8 マイル: "Atlantic Terminal"
	2.2 マイル: "Nostrand Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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