$120万 - 21 Bird Hill Road, Tomkins Cove, NY 10986｜ID # 946734
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| ID # | 946734 |
| 物件の詳細 | 4 寝室, 4 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 4.8 エーカー, 内装: 3460 ft2, 321m2 (DOM): 31 days |
| 建築年 | 1930 |
| 管理費 | $1,300 |
| 税金（年間） | $18,383 |
| エアコン | セントラルエアコン Central Air |
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ニューヨーク市からわずか1時間のトムキンス湖コロニーにある、5エーカーのプライベート湖畔を所有するという珍しい機会です。このアーツ＆クラフトスタイルのリトリートは、穏やかに水辺に向かって下る広々とした芝生を提供し、泳ぎ、カヤック、ボート、静かな反省のための真のアップステートの聖域を創出しています。
2022年に完了した大規模な改装では、オーナーが65万ドル以上を投資しており（領収書あり）、時代を超えた魅力と現代的なインフラを考慮深く融合させています。主住宅は広々とした湖の眺望を誇り、硬材の床、修復された石の暖炉、全て新しい電気設備、新しい屋根、前面、背面、ガレージに新しい雨樋、新しい窓とドア、新しい断熱材、および全て新しいダクトワークを備えた中央空調システムを特徴としています。完全に修復された2つのブルーストーンパティオ—裏庭の1つとスタジオアパートメントの上にあるもう1つ—は、湖を見渡す素晴らしいインドア・アウトドアの生活を提供します。
この家は、約3,460平方フィートの完成した居住空間を提供し、2022年に建設された印象的な新しいガレージに補完されています。ガレージは4台の車を収容できるように設計されており、特に高いドア、高品質の壁掛けオープナー、100アンペアの電気サービス、さらなる屋根裏収納を備えています。ガレージのリフトを含め、物件は最大5台の車の駐車を提供し、湖畔の物件としては珍しいアメニティです。
柔軟性と収入の可能性を追加するため、物件には別々の車道と独立した入口を持つプライベートスタジオアパートメントが含まれており、フルキッチンとシャワー付きのバスルームを備えています。ゲスト、長期滞在、プライベートオフィス、または月約1,800ドルの賃貸収入に理想的であり、主住宅からのプライバシーを保ちながら利用できます。
湖畔の設定は本当に特別で、新しく作られたプライベートな砂浜約140ヤード、泳ぎ場、そして海岸線に沿って約200フィートにわたって精密に修復された手作りの石の壁が特徴です—これも取り替えが不可能で、ほとんど再現されることのない特徴です。
最も重要な価値追加の機会の一つとして、物件には約1,500平方フィートの居住空間を追加するための承認された建築計画が付随しています。許可は更新され、さらに2年間有効であり、将来のオーナーが遅れることなく拡張できるようになっています。計画はレビューのために利用可能です。
追加のハイライトには、新しい井戸ポンプ（2024年）、プロパン暖房炉、特大ホットウォーターヒーター、500ガロンの地上タンク、水軟化装置、そして最近の資本改善が広範囲にわたって行われています。
プライバシー、土地、湖の前面、収入の可能性、承認された拡張を提供する本当に特別な湖畔の不動産—ニューヨーク市からのフルタイムの居住地または洗練された週末の隠れ家として理想的です。
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