$270万 - 15 Broad Street #1006, マンハッタン Financial District, NY 10005｜ID # RLS20058216

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ロフト：
時折、ファイナンシャル・ディストリクトでの生活の意味を再定義するような住宅が市場に出ることがあります。規模、デザイン、存在感が比類ない住宅、それが全く独立した存在としてそびえ立っています。

アパート1006はその家です。

2つのロフトがシームレスに融合したこの独特な住宅は、その規模、レイアウト、デザインが15ブロードとその先を超えて類を見ない唯一無二の住まいです。室内に足を踏み入れた瞬間、ボリューム、光、素材感の感覚は否応なく感じられ、4つの大きな窓が自然光で空間を満たすドラマチックなグレートルームへと続きます。メープルのハードウッドフロアと11フィートのビーム天井が、むき出しのレンガ、コンクリート、温かみのある木の仕上げと調和し、カスタムで埋め込まれた照明と暖炉が、広々としながらも親密なロフトの雰囲気を演出します。

目を引く生植物の壁がロフトに自然な活力を与え、統合された水ポンプシステムがそれを豊かに保ちます。この特徴はダイナミックな焦点となり、住まいの独特な生命感とエネルギーを高めます。埋め込み式スピーカーと防犯カメラが現代的な機能性を加えています。

完全に改装されたシェフのキッチンは、デザインと機能性のショーピースです。輸入された大理石に包まれた巨大な中央アイランドは、五人が快適に座れるスペースを提供し、豊富な収納と作業スペースを確保しています。キッチンとは別に、本格的なエンターテイナーバーが自身の集まりのスペースを構造し、コンクリートのカウンター、ディスプレイ用の完全な棚、シンク、オーブン、フルサイズの冷蔵庫を備え、プライベートラウンジの雰囲気を醸し出し、あらゆる規模のホスティングに最適です。

この家は、各々が寝室として機能できる広々とした二つのホームオフィスを提供し、驚くほどの柔軟性を持っています。主要なオフィス/寝室には、寝室区域に加えてラウンジ、読書コーナー、運動エリアを作り出すスペースが十分にあり、第二のオフィス/寝室は作業または休息のために広々としたプロポーションを提供します。中央に位置する第三の独立したオフィス/ゲストルームは、トランサムウィンドウを備えたプライベートで多目的なスペースを提供し、仕事、メディア、またはゲストに最適です。

主なバスルームは真のスパのようなリトリートで、ガラスで囲まれた湿地帯には浸かるバスタブとシャワー、星のようなバニティ照明、豪華な仕上げが施されています。第二のバスルームも同様に広々としており、デュアルシンクとユニットの洗濯機と乾燥機を備えています。巨大で別に設置されたウォークインユーティリティ/パントリークローゼットは、卓越した収納と機能性を提供し、家の目立った特徴です。

このロフトの主役は本当にスペースであり、広大で柔軟性があり、驚異的なキャラクターに満ちています。投資を考える買い手にとって、レイアウトは簡単に再構成可能で、オーナーのロフトと収益を生む物件の両方を持つことができます。

アパート1006は、魔法のような比類のない物件であり、その創造に込められた情熱、配慮、創造力を次の所有者に評価されるのを待っています。

建物：
15ブロードはウォール街とエクスチェンジプレイスの間に位置し、ニューヨーク証券取引所の真正面にあります。1914年の創設以来、J.P.モルガンの本社として機能していたこの建物は、2005年に382戸の高級コンドミニアムに改装されました。建物の外観はその歴史的重要性によりランドマークに指定されており、内部は世界的に著名なデザイナー、フィリップ・スタルクによって改造されています。

アメニティ：
15ブロードは、次のような素晴らしいアメニティを提供しています：24時間のドアマンとコンシェルジュ；最新鋭の設備を備えた本格的なジム；ラッププールとジャグジー；ヨガ/ダンス/武道スタジオ；半コートのバスケットボール；スカッシュコート；ボウリング場；男女のロッカールームにサウナ；ラウンジ/パーティールーム；ビリヤードと卓球台；スタディ；映画上映室；子どもたちの遊び部屋；スタディ；および7階の「スタルクパーク」、完璧に造園された5000平方フィートの屋上公園、ニューヨーク証券取引所の素晴らしい眺めを提供し、反射プール、暖炉、ダイニングを完備しています。

ID #‎	RLS20058216
物件の詳細 Details	スタジオアパート, 内装: 2250 ft2, 209m2 (DOM): 93 days
建築年 Construction Year	1914
管理費 Maintenance Fees	$2,628
税金（年間） Taxes (per year)	$32,160
地下鉄 Subway	1 分: J, Z, 2, 3
	2 分: 4, 5
	3 分: R, W
	4 分: 1
	6 分: A, C
	8 分: E

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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