広々としたアルコーブスタジオ、すべてのユーティリティが含まれ、無限の可能性

98-51 64th Avenueの4J号室へようこそ。これぞレゴパークの中心に位置する、約500平方フィートの生活空間を持つゆったりとしたアルコーブスタジオです。良好な状態の戦後エレベーター付き建物にあり、このユニットは、夢の家をカスタマイズしたいバイヤーや柔軟なサブリースポリシーを求める賢い投資家にとっての希少な機会を提供します。

スペース - このアパートメントは、自然光がリビングエリアを照らす大きな窓を備えた、広々とした開放的なレイアウトを特長としています。アルコーブデザインにより、寝室とリビングエリアの間にシームレスな仕切りがあり、快適にフルベッドセットとエンターテインメントセットアップを配置できます。キッチンとバスルームはフルリフレッシュの準備が整っており、あなたの個性を反映させたスペースをデザインするための真の「白いキャンバス」を提供します。

お得な価値 - この家の際立った特徴の1つは、すべてのユーティリティを含むメンテナンス費用です。月々の料金には、暖房、温水、料理用ガス、電気が含まれており（名目上の月額30ドルのエアコン料金がかかります）。

建物とライフスタイル 住民はインターホン、エレベーターアクセス、清潔で更新されたオンサイトのランドリールームを楽しむことができます。長期的に考えている方には、この建物は非常に好意的なサブリースポリシーを提供します：オーナーは、居住開始からわずか2年後に無期限でサブレットを行うことができます（ボードの承認が必要です）。

近隣 vibrantなレゴパークに完璧に位置し、マンハッタンへの迅速な通勤のためにM線とR線の地下鉄までほんの数分です。高級小売店や日常必需品が揃うレゴセンターの便利さや、地元の公園、多様なダイニングオプションがあなたのすぐそばにあります。

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Spacious Alcove Studio with All-Inclusive Utilities & Unlimited Potential

Welcome to Unit 4J at 98-51 64th Avenue, a generously proportioned alcove studio offering nearly 500 square feet of living space in the heart of Rego Park. Located in a well-maintained, post-war elevator building, this unit presents a rare opportunity for buyers looking to customize their dream home or for savvy investors seeking a flexible sublease policy.

The Space -The apartment features a spacious and airy layout with large windows that bathe the living area in natural light. The alcove design allows for a seamless separation between your sleeping and living quarters, comfortably accommodating a full bedroom set and an entertainment setup. Both the kitchen and bathroom are ready for a full refresh-offering a true "blank canvas" to design a space that reflects your personal style.

Unbeatable Value - One of the standout features of this home is the all-inclusive maintenance. Your monthly fee covers all utilities: heat, hot water, cooking gas, and electricity (with a nominal $30 monthly AC charge).

Building & Lifestyle Residents enjoy an intercom, elevator access, and a clean, updated on-site laundry room. For those thinking long-term, the building offers a highly favorable

sublease policy: owners may sublet indefinitely after just two years of residency (subject to board approval).

The Neighborhood Perfectly situated in vibrant Rego Park, you are just moments away from the M and R subway lines for a quick commute into Manhattan. Enjoy the convenience of the Rego Center-featuring a variety of high-end retail and everyday essentials-along with local parks and a diverse array of dining options right at your doorstep.

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