場所、場所、場所！ロングアイランドシティ/アストリアの中心にある卓越した混合用途の投資機会です！2017年に建設されたこの現代的な4階建て22,155平方フィートのエレベーター付きビルは、10の住宅ユニットと2つの1階商業スペースを含む、完全に賃貸済みのターンキー設備を提供します。

住宅部分には以下が含まれます：

2階に1ベッドルームユニット4戸

3階に1ベッドルームユニット4戸

4階に広々とした2ベッドルーム、2バスユニット2戸

各ユニットは個別に計測され、テナントが自ら光熱費を支払います。追加のテナント向けの特徴として、敷地内のランドリーと個別のストレージロッカーがあります。

商業ユニットは、クイーンズで最も活動的な小売回廊の1つであるスタインウェイストリートでの優れた視認性と人通りの恩恵を受けています。両ユニットには地下室へのアクセスがあり、その使用可能性とテナントの魅力が高まっています。

C4-2Aゾーニングの4,750平方フィートの敷地に位置するこのビルは、住宅部分に421-a減税、商業ユニットにICAP減税を含む、重要な税の利点を享受しており、2024年の不動産税はわずか34,663ドルです。

複数の公共交通機関のオプションの近くに便利に位置しています：

N/WおよびM/R地下鉄線まで徒歩圏内

複数のMTAバスルートまでの距離

BQE、グランドセントラルパークウェイ、RFKブリッジへの迅速なアクセス

これは、クイーンズの中でも最もダイナミックでアクセスしやすい地域の1つで、現代的でメンテナンスの少ない収益を生む資産を所有する稀なチャンスです。安定した現金フロー、長期的なアップサイド、1031交換の買い手や長期投資家にとって理想的な位置付けを持つこの物件は、すべての条件を満たしています。

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Location, Location, Location! Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Long Island City/Astoria! Built in 2017, this modern 4-story 22,155 SF elevator building offers a fully leased, turn-key setup with 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces.

The residential portion includes:

Four (4) one-bedroom units on the second floor

Four (4) one-bedroom units on the third floor

Two (2) spacious two-bedroom, two-bath units on the fourth floor

Each unit is separately metered, and tenants pay their own utilities. Additional tenant-friendly features include on-site laundry and individual storage lockers.

The commercial units benefit from excellent visibility and foot traffic on Steinway Street, one of Queens’ most active retail corridors. Both units include basement access, enhancing their usability and tenant appeal.

Situated on a 4,750 SF lot with C4-2A zoning, the building enjoys significant tax advantages, including a 421-a abatement on the residential portion and ICAP abatement on the commercial units—keeping 2024 property taxes at just $34,663.

Conveniently located near multiple public transit options:

Walking distance to N/W and M/R subway lines

Steps from multiple MTA bus routes

Quick access to BQE, Grand Central Parkway, and RFK Bridge

This is a rare chance to own a modern, low-maintenance, income-generating asset in one of Queens’ most dynamic and accessible neighborhoods. With stable in-place cash flow, long-term upside, and ideal positioning for 1031 exchange buyers or long-term investors, this property checks every box.

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