合法的な四重複半独立住宅がアストリアの静かな住宅街に位置し、交通機関に近く、ミッドタウンマンハッタンまでわずか15分です。ウォーターフロントやアストリアコーブにも近いです。

レイアウト：
1階：スタジオ + 電気室
2階：3寝室、2バスルーム、LR（リビングルーム）、キッチン
3階：1ベッドルームのユニットが2つ、各ユニットにキッチン、LR/DR（ダイニングルーム）＆バルコニー付き

複数のバルコニー、屋内ガレージ1台、および屋外駐車スペース3台を備えています。
すべてのユニットは優良なテナントに貸し出されています。

総収入：$120,600/年

年間経費（家主負担）：

税金：$10,000

暖房・調理用ガス：約$11,000

水道：約$6,000

保険：約$4,500

実際のCAPレート：5.2%

Legal quadruplex semi-detached building on a quiet residential block in Astoria, near transportation and just 15 minutes to Midtown Manhattan. Close to the waterfront and Astoria Cove.

Layout:
1st Floor: Studio + utilities room
2nd Floor: 3 bedrooms, 2 full baths, LR, kitchen
3rd Floor: Two 1-bedroom units, each with kitchen, LR/DR & balcony

Features multiple balconies, 1 indoor garage, and 3 outdoor parking spaces.
All units rented with excellent tenants.

Gross Income: $120,600/year

Annual expenses (paid by landlord):

Taxes: $10,000

Heat & cooking gas: approx. $11,000

Water: approx. $6,000

Insurance: approx. $4,500

Actual CAP Rate: 5.2%