ウィリアムズバーグ・グリーンへようこそ - 未来を見据えた持続可能性とブルックリンの生活の effortless cool が融合したブティックコンドミニアムです。マッカレンのすぐ近くに位置する28ハーバートは、印象的な曲線のファサードに包まれた6階建てのエレベーター付きビルで、現代的でありながら静かにアイコニックな建築的存在感を持っています。ウィリアムズバーグで初めてのパッシブハウス認定を受けたカーボンニュートラルなビルで、クリーンな美学、意図的な生活、見た目だけでなく機能も優れた住宅を重視する買い手のために設計されています。

居住空間3Bは、広々とした大空間を照らす非常に人気のある北西向きのダブルエクスポージャーを持つ優雅なコーナーの2ベッドルームです。大きなアイランドを備えたシェフのキッチンは、向上された料理と effortless hosting の舞台を設定します。プライマリースイートには、広々としたウォークインクローゼットと、デュアルバニティと浸かり湯用のバスタブを備えた洗練された専用バスルームがあります。大きな窓と10フィートの天井が一日中自然光を取り込み、途切れのないマンハッタンのスカイラインの眺めを提供します。プライベートバルコニーは、一日の終わりにリラックスし再コネクトするための穏やかな隠れ家を提供します。

実際に生活するためのデザイン主導の住宅

このビルには、広々とした内部フットプリント、10フィート以上の天井、床から天井までのガラスがある16の広大な住居があります。選ばれた住宅には、日差しを浴びた朝、コンテナガーデン、またはゴールデンアワーのスパークリングドリンクに最適なプライベートな屋外スペースがあります。

内部では、すべてのディテールが精密に作られています。イタリア製のカスタムLAGOキッチンは、マリオ・アレドによるベインクリームクォーツと、彫刻されたカナレットのクルミキャビネットを組み合わせ、ミーレ、ボッシュ、ウルフ、エリカのスイッチ誘導調理台を含むエリートなアプライアンス群と一緒に設計されています。選ばれた住宅には、サブゼロのワインクーラーがあります。

スパ品質のバスルームには、大判のマラッツィポーセリン、フルーテッドLAGOバニティ、深い浸かり湯用のバスタブ、大きなベンチとニッチのある豪華なシャワーが特徴です。 幅広のエンジニアードオークフロア、中央暖房および冷房、ミーレの洗濯機/乾燥機が、洗練されたデザイン言語を完成させます。

ブルックリン向けに再想像されたパッシブハウス生活

28ハーバートは、エネルギー消費と光熱費を最大75%削減するように設計されており、居住者に快適さと心の平安を提供します。譲歩なしの持続可能性です。これらの先進的なシステムは、背景で静かに機能し、よりクリーンな空気、安定した温度、持続可能な日常生活を創出します。

自然に安定した温度のための厚い外部断熱材

音を遮断する静けさと年間を通じた快適さのためのトリプルパネル窓

エネルギー損失を防ぐ気密性の高い建物の外装

効率向上のための熱橋のない構造

汚染物質を削減し、健康を改善する高度な空気フィルタリング

実生活のために設計されたアメニティ

住民は、バーチャルドアマン、ドラマチックな二重天井のロビー、隣接する屋外スペースを備えたフィットネスセンター、専用の子供の遊び場を楽しむことができます。家具付きの屋上テラスは、マンハッタンとブルックリンの広大な眺めを提供し、あなたの生活空間の effortless な延長となります。駐車場とプライベート屋上カバナは購入可能です。

ウィリアムズバーグで愛するすべての中心に

28ハーバートは、静かな木々に囲まれたエンクレーブに根ざしながら、近隣の文化的エネルギーの中心にあなたを置きます。ドッグラン、テニスコート、芝生、遊び場、トレイル、さらには屋外プールを備えたこのボロの中で最良の緑地のいくつかに囲まれています。

角を曲がると、カルト的な人気を誇るコーヒーショップ、デザイン先進のブティック、話題のレストラン、そして国内トップのライブミュージック会場であるブルックリン・スティールを見つけることができます。グラハムアベニューのL線まで数ブロックと、交通機関も簡単です。

完全な条件については、スポンサーからの提供プランに記載されています。ファイル番号CD24-0050。

Welcome to Williamsburg Green - a boutique condominium where forward-thinking sustainability meets the effortless cool of Brooklyn living. Tucked just off McCarren, 28 Herbert is a six-story elevator building wrapped in a striking curved facade, giving it an architectural presence that feels both modern and quietly iconic. It's the first Passive House-certified, carbon-neutral building in Williamsburg, designed for buyers who value clean aesthetics, intentional living, and homes that perform as beautifully as they look.

Residence 3B is a gracious corner two-bedroom with highly sought-after northwest double exposures that illuminate the expansive great room. A chef's kitchen with an oversized island sets the stage for elevated cooking and effortless hosting. The primary suite features a substantial walk-in closet and a refined ensuite with dual vanity and soaking tub. Oversized windows and 10' ceilings deliver all-day natural light and uninterrupted Manhattan skyline views. A private balcony offers a peaceful retreat for unwinding and reconnecting at the end of the day.

Design-Led Homes With Space to Actually Live

The building is home to sixteen expansive residences with oversized interior footprints, 10-foot+ ceilings, and floor-to-ceiling glazing that floods each unit with natural light. Select homes feature private outdoor spaces-perfect for sun-soaked mornings, container gardens, or a glass of something sparkling at golden hour.

Inside, every detail is crafted with precision. Custom Italian LAGO kitchens pair veined cream quartz by Mario Arredo with sculpted Canaletto walnut cabinetry and an elite appliance suite that includes Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktops. Sub-Zero wine coolers in select homes.

Spa-quality baths feature oversized Marazzi porcelain, fluted LAGO vanities, deep soaking tubs, and generous showers with benches and niches. Wide-plank engineered oak floors, central heating and cooling, and Miele washers/dryers complete the elevated design language.

Passive House Living, Reimagined for Brooklyn

28 Herbert was engineered to reduce energy consumption and utilities by up to 75%, giving homeowners both comfort and peace of mind. It's sustainability without sacrifice. These forward-thinking systems work quietly in the background to create cleaner air, steadier temperatures, and a more sustainable everyday life.

Thick exterior insulation for naturally stable temperatures

Triple-pane windows for soundproof calm and year-round comfort

Airtight building envelope that prevents energy loss

Thermal bridge-free construction for increased efficiency

Advanced air filtration that reduces pollutants and improves wellbeing

Amenities Designed for Real Life

Residents enjoy a virtual doorman, dramatic double-height lobby, fitness center with adjacent outdoor space, and a dedicated children's play area. The furnished roof terrace offers sweeping

views of Manhattan and Brooklyn and becomes an effortless extension of your living space. Parking and private rooftop cabanas are available for purchase.

In the Center of Everything You Love About Williamsburg

28 Herbert puts you at the center of the neighborhood's cultural energy while keeping you rooted in a quiet, tree-lined enclave. You're surrounded by some of the borough's best green spaces-McCarren, McGolrick, and Cooper Parks-with dog runs, tennis courts, lawns, playgrounds, trails, and even an outdoor pool.

Around the corner, discover a rotation of cult-favorite coffee shops, design-forward boutiques, buzzy restaurants, and Brooklyn Steel, one of the country's top live music venues. Transportation is easy with the L train at Graham Avenue just blocks away.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.