$49万5 - 73-45 Myrtle Avenue, クイーンズ区 Glendale, NY 11385｜MLS # 947231

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グレンデールにおける希少な即開発可能な開発機会

BSA承認計画を備えたプライム混合用途サイト

73-45 マートル アベニュー（別名 78-70 74th ストリート）での完全に承認されたこの開発機会を活用してください。この販売には、交通量の多いグレンデールの立地における洗練された二階建て混合用途ビルのための基準審査および控訴委員会（BSA）承認計画（Cal. No. 2016-1219-BZ）が含まれています。

プロジェクトのハイライト：

• 提案面積合計：効率的でスプリンクラー完備の4,705平方フィート。

• 商業地上階：高い視認性を持ち、専用の居住ロビーを備えた1,839平方フィートのプライム小売/商業スペース。

• 高級住宅：二階に巨大な2ベッドルーム/2バスルームアパートメント2戸：

• ユニットA：1,191平方フィート。

• ユニットB：1,059平方フィート。

• 駐車場と収納：テナントまたは商業用収納のための2台分の車庫と102フィートの深さの地下室。

• ゾーニング緩和承認：用途、FAR、前庭/側面庭の要件に対する承認された免除により、ビルのフットプリントと潜在能力を最大化。

• 驚くべきデザイン：T.F.クザネリ & フィレッティ建築家による建築的に重要なチューダー様式のファサード。

長年の手続きの煩わしさを飛ばしてください。このプロジェクトは、クイーンズで最も確立された地域の一つで直ちに開発者が着工できる準備が整っています。

MLS #‎	947231
物件の詳細 Details	外装: 0.06 エーカー (DOM): 29 days
税金（年間） Taxes (per year)	$6,248
バス Bus	0 分: Q55
	2 分: QM24, QM25
	7 分: Q29
LIRR	2 マイル: "Forest Hills"
	2.3 マイル: "Kew Gardens"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years