歴史的なアッパーウエストサイドの近隣に位置する22 West 70th Streetは、クラシックなニューヨークの優雅さを放つ戦前のブラウンストーンの優れた例です。

この広々としたサンクチュアリは、6つの寝室と7.5のバスルームを含む14の設備の整った部屋を提供しており、快適さとスタイルを求める方々にとって特別な選択肢となっています。このユニークな住宅はエレベーター付きで、6,500平方フィート以上の広さがあり、4階にわたって広がっており、仕上げの質と配慮されたレイアウトに満足できる状態です。中に入ると、明るく広々としたインテリアに迎えられ、ハードウッドの床と高い天井が壮大な雰囲気を演出しています。

元の木工細工と修復されたプラスターの装飾を備えたパーラーフロアが、並木の通りに面した大きな窓のある正式なダイニングルームにあなたを迎えます。プロフェッショナルグレードの器具とバンケット付きの専用朝食エリアを備えたキッチンを通り抜け、南向きのベイウィンドウから下の景観のある庭を見下ろす正式なリビングルームに入ります。時代を感じさせる薪ストーブ式暖炉は、リビングスペースのすぐそばにある準備用キッチンやウェットバーとともに、エンターテインメントのためのエレガントな焦点を提供します。

ガーデンレベルは多目的なスペースとして、メディアルーム、オフィス、またはホームジムとして使用できます。景観のある庭に直接開く追加のウェットバーを備えており、屋外ディナーのための補助キッチンを作成する機会もあります。このレベルには、プライベートゲストスイート、フル洗濯室、およびセカンダリーステップへのアクセスも含まれています。

2階はフルフロアのプライマリースイートとしてデザインされており、大きな南向きの寝室と隣接するサロンまたは書斎を提供しています。エンスイートのバスルームにはデュアル洗面台、 soaking tub、別々のシャワーがあり、複数のウォークインクローゼットとドレッシングエリアが豊富な収納を提供しています。

上層階には、各々のウォークインクローゼットを有する3つの追加のエンスイート寝室が含まれ、大きなファミリールームには薪ストーブ式の暖炉、フルバス、および室内南向きテラスへのアクセスがあります。追加のハイライトには、ハードウッドの床、カスタムミルワーク、オリジナルのマントル、背の高い窓、および高い天井が含まれています。システムには中央空調と暖房が含まれています。家全体には合計6つの暖炉があり、2つは薪ストーブ式、4つは装飾用です。

22 West 70th Streetの魅力は、そのアッパーウエストサイドの優れたロケーションによってさらに高まります。この活気のあるエリアは、文化的および教育的機関で有名です。近くのセントラルパークでのんびりと散歩したり、有名な飲食店やショッピングスポットの数々を楽しんだりしてください。この驚くべきブラウンストーンは、ニューヨークならではの都市生活を受け入れたい方には必見の物件です。ぜひプライベートツアーを予約して、あなた自身でこの美しい物件とその歓迎する地域が何を提供するかを体験してください！

初期費用には初月の家賃（$45,000）、1か月の保証金（$45,000）、申請者または保証人ごとに$20の信用調査手数料が含まれます。

Compassとの共同専任物件です。

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance.

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout. Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere.

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street. Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows. A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.
The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym. Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase.

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace. Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating. There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer!

Upfront costs include first month's rent ($45,000), one month security deposit ($45,000), Credit Check Fee $20 per applicant/guarantor.

Co-exclusive listing with Compass