$83万5 - 4246 E TREMONT Avenue, ブロンクス区 Throgs Neck, NY 10465｜ID # RLS20065836

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新年明けましておめでとうございます。2026年をトロッグスネックでの貴重な機会と共にスタートさせましょう。
完全に改装され、合法的な二ユニットのレンガ造り住宅として新たに分類された4246トレモントアベニューは、卓越した柔軟性、洗練されたデザイン、強力な収益の可能性を提供します。サポートとなる賃貸収入を求めるオーナー占有者や、確立されたブロンクスの地域でターンキー物件を探している投資家にとって、魅力的な選択肢です。

物件概要
このクラシックなレンガ造りの家は、クリーンな占有証明書の検査を受けており、思慮深く設計されたインテリアで再想像され、2つの別々の居住ユニットを提供します。物件は空室で引き渡されます。

上段デュプレックス - オーナーユニット
上段デュプレックスは、豊富な光とオープンフローで快適な高所生活を実現するよう設計されています。
クイーンサイズのベッドルームが3部屋、すべて窓とフルクローゼット付き
更新されたタイル、グラナイトのバニティ、磨かれた仕上げが施された1.5バスルーム
高いダイニングエリアと段差のあるリビングルームを持つスプリットレベルのレイアウト
全体にハードウッドフロア、埋め込み式照明、大きな窓
カララスタイルのクォーツカウンタートップ、ステンレス製の家電、フルハイトキャビネット、サブウェイタイルのバックスプラッシュを備えた改装されたオープンキッチン
階段下に収まる洗濯機と乾燥機
完全なフェンスで囲まれた裏庭を見渡すプライベートウォークアウトデッキ

下段ユニット - 賃貸または柔軟な生活スペース
下段ユニットはすぐに入居可能で、長期滞在、ゲスト、または賃貸収入に対して優れた柔軟性を提供します。
1つのベッドルームと、2番目のベッドルームまたはホームオフィスに変換可能なボーナスフレックスルーム
明るいホワイトタイルと現代的な設備の1つのフルバスルーム
クォーツカウンタートップ、ホワイトシェイカーキャビネット、フル家電パッケージを備えた改装されたギャラリーキッチン
上のデッキの下にあるプライベートバックヤードパティオへの直接アクセス
洗濯機と乾燥機の接続が整っています

物件詳細
敷地面積：1,944平方フィート
年税：$5,886
追加収入の可能性があるプライベートドライブウェイ
上デッキと下パティオを含む2層の屋外スペースがある広い裏庭
クリーンな占有証明書の検査
空室で引き渡し

現在の市場トレンドに基づく収入の可能性
上ユニット：約$4,000/月以上
下ユニット：約$2,500/月以上
ドライブウェイ駐車：約$200/月

交通
BxM9エクスプレスバスが家の正面に停車し、ミッドタウンマンハッタンへの直接アクセスが可能
ローカルバス路線にはBx8とBx40が含まれます
地下鉄へのアクセスは6号線のペルハムベイパークから
I-95、トロッグスネックブリッジ、ハッチンソンリバーパークウェイへの車での便利なアクセス

近隣の教育機関
P.S. 072 ドクター・ウィリアム・ドーニー、PK～5年生
M.S. 101 エドワード・R・バーン、6～8年生
モンシニョール・スキャンラン高校、9～12年生
ヴィラ・マリア・アカデミーとセント・フランセス・ド・シャンタル、私立PK～8年生

これはブロンクスの最も魅力的な地域の1つにある希少なターンキー二ユニット住宅であり、1つの場所で生活、収益、投資ができる機会を提供しています。今日、プライベートショーの予約をお待ちしております。

ID #‎	RLS20065836
物件の詳細 Details	4 寝室, 2 バスルーム, 1 ハーフバス (DOM): 29 days
建築年 Construction Year	1955
税金（年間） Taxes (per year)	$6,000

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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