$135万 - 8307 Grand Avenue, クイーンズ区 Elmhurst, NY 11373｜MLS # 949794

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

エルムハーストで最も賑やかな商業回廊の一つに位置する、主要な複合用途投資機会。この物件は、現在音楽店が入居している1階の小売ユニットと、2階（前面と後方）の2つの住宅アパートメントで構成されており、それぞれ2ベッドルームと1バスルームの間取りです。完全な地下室は追加の実用性と収納スペースを提供します。

建物は20フィート x 55フィートの広さで、20フィート x 57フィートの敷地にあり、合計約3,300平方フィートの内部面積です。この物件には、2つの独立した電気メーター、ガスメーター、およびボイラーが装備されています。

財務情報：
・現在の月額賃料収入：$6,920
・全ユニットは貸出済みで、安定した支払能力のあるテナントが入居中
・年間固定資産税：$9,183

ロケーションのハイライト：
・グランドアベニュー上の素晴らしい視認性、エルムハーストの活気ある商業帯
・フラッシングメインストリート行きのQ58バスサービスへの直接アクセス
・M/R地下鉄線まで徒歩9分
・スーパーマーケット、レストラン、ランドリー、および近隣設備に囲まれた立地

ゾーニング：R4、C1-3（複合用途）

高需要のエルムハーストロケーションで、このような収益性のある複合用途物件を取得する機会は非常に希少で、強い評価増加の可能性を持ちます。

MLS #‎	949794
建築年 Construction Year	1945
税金（年間） Taxes (per year)	$9,183
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
バス Bus	0 分: Q58, Q59
	2 分: Q47
	6 分: Q60
	9 分: Q53
地下鉄 Subway	9 分: M, R
LIRR	1.3 マイル: "Woodside"
	2.3 マイル: "Forest Hills"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years