$199万5 - 175 E 62nd Street #PHA, マンハッタン Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20066191

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この改装されたロマンティックな、ミントコンディションのコーナークラシック6デュプレックスペントハウスは、マンハッタンのアッパーイーストサイドの「ゴールドコースト」に理想的に位置しています。セントラルパークから数ブロックのところにあり、木々に囲まれた通りに専用の自転車道があるイースト62丁目は、PHAのライフスタイルを感じさせ、駐車場のある高級建物の中でタウンホームの雰囲気を醸し出しています。

PHAは日差しが豊富で、寝室には朝日が差し込み、エンターテイメントスペースには夕日が沈み、それぞれのフロアのテラスに光を与えます。このカスタムデザインの高層住宅は、プラザホテル、セントラルパーク、バルビゾンビル、遠くのサンレモを含む、息を呑むようなパノラマのオープンビューに向けて南東西の露出を持つ部屋ごとに素晴らしい眺望を提供しています。この人気のある景色は、季節を通じて都市のスカイラインと公園を体験できる、典型的なニューヨーク市の景観です。

この非常に静かな3ベッドルーム、2.5バスルームは、約1,500平方フィートの室内スペース、地元で手作りされた煙の出ない暖炉、エボニー仕上げのパーケットフロア、クラウンモールディング、カスタムミルワークを備え、壮大なスケールとエleganceのバランスを保ち、イタリアンマーブルやヨーロッパ製の家電や素材でモダンに仕上げられています。加えて、フォイヤーのワイン冷蔵庫のクローゼットに洗濯機/乾燥機を追加するオプションがあります。

ビクトリアンは、24時間のドアマン、専用ガレージ、ランドリールームを備えた、運営が完璧で財政的にも強固なコープです。ピエ・ア・テール、外国人の購入者、共同購入が許可されています。60ポンド未満のペットが許可されています。アパート内での洗濯機/乾燥機の使用が許可されています。管理費には電気代とケーブル代が含まれています。3%のフリップ税があります。

この建物はリースされた土地の上にあり、リースは2010年に再交渉され、2099年まで延長されました。2021年から2030年の10年間、年間リースの増加率はCPIに基づき、約1.5%で、上限は2%です。

ID #‎	RLS20066191
物件の詳細 Details	3 寝室, 2 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, ガレージ (DOM): 27 days
建築年 Construction Year	1963
管理費 Maintenance Fees	$9,415
地下鉄 Subway	1 分: F, Q
	2 分: N, W, R
	3 分: 4, 5, 6
	9 分: E, M

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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