$149万9 - 1180 Sherman Avenue, ブロンクス区 Bronx, NY 10456｜ID # 950739

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

1180シャーマンアベニューへようこそ。コンコースの中心部にある完全に改装された四世帯の物件です。この希少な投資機会は、モダンな生活と強力な賃貸パフォーマンス、将来の開発のためのR7-1ゾーニングの長期的な上昇を組み合わせています。更新されたそれぞれの二寝室一浴室のユニットは、ステンレス製の電化製品、グレーのクォーツカウンタートップ、フリントグレーのキャビネット、ハードウッドフロア、スペースと光を最大化するオープンコンセプトのレイアウトなど、現代的な仕上げで検討された設計がされています。広々とした寝室にはクイーンベッドが簡単に収まり、十分なクローゼットスペースがあります。更新されたバスルームはスタイリッシュな美学を完成させます。

インテリアの他に、物件はプライベート駐車場、収納スペースとランドリールームのあるフルバ basement、効率的な電気ベースボードヒーティングなどの貴重なアメニティを提供しています。立地条件も魅力的で、167丁目の地下鉄駅からすぐの場所にあり、マンハッタンまで便利な30分の通勤が可能であり、主要な高速道路やスターバックス、ショッピング、カジュアル及び高級ダイニングにも近接しています。

投資の観点から見ると、数字は非常に魅力的です。価格が1,499,999ドルの物件は、年間総収入138,480ドルを生み出し、年間推定経費23,685ドルがかかり、約114,795ドルの純営業収入を得ています。これにより、現金ベースで約7.65％のキャップレートが生まれます。融資を利用する場合は、25％の頭金、6％の金利、30年の償却で、現金対現金のリターンは約9％になります。

即座に強力なリターンを伴う賃貸収入を求めている場合でも、将来の再開発の可能性を活かしたい場合でも、1180シャーマンアベニューは、ブロンクスの最もダイナミックでアクセスしやすい近隣の一つで優れた機会を提供します。

ID #‎	950739
物件の詳細 Details	4 家族, 8 寝室, 4 バスルーム, ガレージ, エアコン, 外装: 0.05 エーカー (DOM): 24 days
建築年 Construction Year	1992
税金（年間） Taxes (per year)	$6,717
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
ガレージタイプ Garage Type	ビルトイン Attached

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years