$300万 - 67 UNDERHILL Avenue #MIXED_USE, ブルックリン区 Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20066476

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67-69 アンダーヒルアベニューを紹介します。これは、バーゲンストリートとセントマークスアベニューの間の理想的な位置にある、ブルックリンのプロスペクトハイツの象徴的なエリアにある完全自由市場の角地の混合用途物件パッケージです。この希少なオファリングは、目立つ角地に位置する2棟の隣接した混合用途建物で構成されており、強力な通りの存在感、運営の柔軟性、ブルックリンの最も確立された供給制約のある地域の一つでの長期的な価値を提供します。物件は合計50.42フィート×78フィートの敷地を含み、R6Bゾーニング内に位置しており、約897平方フィートの未使用FARを提供し、今後の再構成、強化、または拡張を通じて明確な上昇の可能性があることを示しています（承認が必要です）。各建物には地上階に商業スペースがあり、その上に2つの住宅ユニットがあり、全体で4つの住宅アパートが集まっています。すべての住宅ユニットは3ベッドルーム、1バスのレイアウトで構成されており、プロスペクトハイツの賃貸市場で常に需要のあるユニットタイプです。資産の柔軟性をさらに高めているのは、バーゲンストリートからの既存のカーブカットがある自動車修理工場で、追加の収入源と運営の柔軟性を提供しています。

全物件は完全自由市場で、所有者が戦略的なリース、再配置、または長期保有戦略を通じて価値を引き出すことができるように位置づけられています。ロケーションは重要な特徴です。プロスペクトハイツの中心に位置する67-69 アンダーヒルアベニューは、プロスペクトパークやグランドアーミープラザから徒歩圏内にあり、ブルックリンの主要なスポーツとエンターテイメントの目的地であるバークレイズセンターにも近いです。物件はまた、複数の追加の地下鉄路線やロングアイランド鉄道（LIRR）へのアクセスを提供するアトランティックターミナルにも短い距離でアクセスできます。近隣の交通手段には、クリントン-ワシントンアベニューでのC線、A線、C線、S線、およびグランドアーミープラザでの2線と3線が含まれており、ブルックリンとマンハッタン全体への効率的な移動を可能にします。プロスペクトハイツの最も著名な文化的およびライフスタイルのアメニティに囲まれており、物件はブルックリン美術館、ブルックリン植物園、ブルックリン公共図書館にも近接しています。近隣のバンダービルトアベニューやワシントンアベニューの小売回廊は、著名なレストラン、カフェ、地域の市場、スーパーマーケット、日常の便利さを提供する主要な地域動脈として機能しており、賃借人の需要と地域の長期的な成長を引き続き促進しています。持続可能な収入と意味のある上昇を求める投資家でも、1031交換を追求するオーナーオペレーターやエンドユーザーでも、67-69 アンダーヒルアベニューは、スケール、ゾーニングの柔軟性、交通アクセス、長期的なプロスペクトハイツの魅力を兼ね備えた、ブルックリンの象徴的な場所での希少な角地混合用途の機会を代表しています。

ID #‎	RLS20066476
物件の詳細 Details	3 家族, 6 寝室, 3 バスルーム (DOM): 24 days
建築年 Construction Year	1930
税金（年間） Taxes (per year)	$6,768
バス Bus	1 分: B45, B65
	3 分: B69
	6 分: B25, B26
	7 分: B48
	8 分: B41
	9 分: B67
	10 分: B49
地下鉄 Subway	6 分: C
	8 分: 2, 3, B, Q
	10 分: S
LIRR	0.6 マイル: "Atlantic Terminal"
	0.9 マイル: "Nostrand Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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